3-Zimmer-Wohnung mit 80 qm Dachterrasse in Percha
Wohnzimmer
Dachterrasse
Dachterrasse Blick nach Westen
Schlafzimmer
Bad
Küche
Diele
Flur
3-Zimmer-Wohnung mit 80 qm Dachterrasse in Percha
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 82319 Starnberg
- Miete zzgl. NK 1.105,00 €
- Nebenkosten 390,00 €
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 3 m²
- Baujahr 1975
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3315,00 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 35,00 €
- Verfügbar ab 01.12.2025
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Immobilien-ID 231256
Immobilie
Die angebotene Immobilie in Starnberg/Percha ist eine sehr helle Etagenwohnung im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1975. Das Gebäude wurde 2022 zuletzt modernisiert und verfügt über eine neue Gas-Zentralheizung. Zu der Wohnung gehört ein Parkplatz und ein Keller mit einer Fläche von ca. 3 m². Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine sehr großzügige Dachterrassenfläche von ca. 80 m² was ein wirklichen Highlight ist.
Die 85 m² Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Weiterhin gibt es ein Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das gerne über zusätzlichen Platz verfügen möchte. Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine freundliche Atmosphäre.
Lage
Wohnen wo andere Urlaub machen! Starnberg, im angrenzenden Ortsteil Percha und nur einen Katzensprung bis zur
Stadtmitte. Die sehr gute Infrastruktur, die Lage ca. 200 m zum See sowie der sehr kurze Weg zum Autobahnzubringer erfüllen alle Lagewünsche und machen diesen Standort zum bevorzugten und idealen Platz zum Wohnen. Die Munich International School gilt als nachgefragtes Standortmerkmal und ist nur 3 Minuten Fahrzeit entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind keine 100 m entfernt. Einkaufszentrum, Gymnasium, Hauptschule und Grundschule, Ärzte, Apotheke, Sporthalle, Fußballplatz, Reiterhof, Post, Seezugang und Werften sind alle fußläufig zu erreichen. Zum Starnberger Frei- und Hallenbad nur 5 Minuten Fußweg und der Badestrand Percha/Kempfenhausen ist ebenfalls in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
– Großes und helles Wohnzimmer mit ca. 33 qm und einer überproportionalen Dachterrasse von ca. 80 qm
– Einbauküche mit Großgeräten (gegen Ablöse)
– 6 Meter Markise (gegen Ablöse)
– Optional können diverse Ausstattungsgegenstände wie Einbauschränke usw. gegen Ablöse übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 219 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 24.04.2018
- Energieausweis gültig bis 23.04.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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