3 Zimmer Wohnung zentral und ruhig – frei ab 01.11.2026
Franz-Metzner-Str_5-356-HDR
Franz-Metzner-Str_5-383-HDR
Franz-Metzner-Str_5-407-HDR
Franz-Metzner-Str_5-338-HDR
Franz-Metzner-Str_5-330
Franz-Metzner-Str_5-313
Franz-Metzner-Str_5-304
Franz-Metzner-Str_5-290
Franz-Metzner-Str_5-274
Franz-Metzner-Str_5-226
Franz-Metzner-Str_5-264
Franz-Metzner-Str_5-254
Franz-Metzner-Str_5-144
Franz-Metzner-Str_5-209
Franz-Metzner-Str_5-190
Franz-Metzner-Str_5-167
Franz-Metzner-Str_5-103-HDR
Franz-Metzner-Str_5-115-HDR
Franz-Metzner-Str_5-109-HDR
3 Zimmer Wohnung zentral und ruhig – frei ab 01.11.2026
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 80937 München
- Kaufpreis 430.000,00 €
- Hausgeld 286,00 €
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 1965
- Etagenzahl 5
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Keine Angabe
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.11.2026
- Bodenbelag PVC, Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster, Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 231284
- Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Diese geräumige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 74 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1965 und wurde fortlaufend renoviert bzw. modernisiert. Die Immobilie befindet sich auf der zweiten Etage und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon mit einer Fläche von ca. 7 m². Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz und einen Keller. Die Wohnung wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und wäre ab 01.11.2026 frei zum Selbst Bezug oder zum vermieten. Die Mietnachfrage ist wegen der Nähe zu zahlreichen Unternehmen wie BMW und dem Europark ständig ansteigend.
Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus insgesamt drei Zimmern, darunter die beiden Schlafzimmer. Das Badezimmer ist gut ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein und lädt zum Entspannen ein. Vom Balkon aus der südlich ausgerichtet ist genießt man einen schönen Ausblick und kann den Tag entspannt ausklingen lassen.
Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und bietet eine ideale Möglichkeit, sich in einer ruhigen Wohngegend wohlzufühlen. Eine ideale Wohnung für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gemütlichen und zentral gelegenen Immobilie sind.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 430.000 Euro und optional zuzüglich Tiefgaragenstellpatz (kein Duplex) 29.000 Euro = Gesamtkaufpreis 459.000 Euro
Lage
Der Stadtteil Milbertshofen hat mit seinem breiten Angebot an Ärzten, Restaurants, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen viel zu bieten. Der Euro-Industriepark befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Das Stadtzentrum mit den berühmten und wertvollen Kultureinrichtungen Münchens, sowie Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sind schnell erreichbar.
In unmittelbarer Nachbarschaft erreicht man sofort fußläufig öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnstation U2 "Frankfurter Ring" und "Am Hart" oder verschiedene Bushaltestellen wie die Linien 171,294 und 295. Desweiteren ist die Anbindung zum Flughafen (20 min) und an die Autobahnen (5 min) ideal. Der in der Nähe gelegene Olympiapark bietet neben der Erholung zudem auch noch ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Auch das BMW Gelände ist zügig mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen. Der Europark kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.
Ausstattung
– 3-Zimmer Wohnung im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage (Wohnung Nr. 19)
– Südbalkon überdacht und 2013 modern mit Sichtschutzverglasung saniert.
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Tiefgaragenstellplatz optional (kein Duplex). Die Tiefgarage wurde 2011 komplett saniert.
– geräumiger Keller mit Strom und Licht
– Einbauküche (auf Wunsch inklusive)
– Gas Zentralheizung wurde 2016 erneuert
– Fußboden: Vinyl, Fliesen
– Das Dach wurde 2014 komplett neu isoliert
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 141 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 05.04.2019
- Energieausweis gültig bis 04.04.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.