5 Zimmer Reihenhaus in Starnberg zum wohlfühlen

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STOLZE-Immobilien

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Dieter Stolze

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5 Zimmer Reihenhaus in Starnberg zum wohlfühlen

Eckdaten

Art Reihenmittelhaus
Lage 82319 Starnberg
Kaufpreis 870.000,00 €
Wohnfläche ca. 145 m²
Grundstück ca. 308 m²
Zimmer 5
Kellerfläche ca. 58 m²
Baujahr 1980
Etagenzahl 3
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 1
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 231279
Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1980 mit einem Grundstück von ca. 308 m² überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und die familienfreundliche Lage sowie viele Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 200m Entfernung. Auf ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit etwas über 40 m² mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen, eingewachsenen Garten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden sich drei gut geschnittene Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem separaten WC. Das ausgebaute Dachstudio eignet sich ideal als großzügiges Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Homeoffice. Der großzügige Hobbyraum und zwei weitere Kellerräume im Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten, z. B. als Fitnessbereich oder Heimkino. Die Einzelgarage wäre auch über den Garten zugänglich – die Einfahrt dazu erfolgt über den Garagenhof. Das Haus ist in einem guten Zustand, frei und sofort bezugsbereit. Die Kombination aus Lage, guter Infrastruktur und einem guten Grundriss macht diese Immobilie interessant.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Reihenmittelhaus 870.000 Euro + Garage 20.000 Euro = 890.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Starnberg, einer idyllischen Stadt am Starnberger See im Süden von Deutschland. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Gärten, grüne Alleen und familienfreundliche Nachbarschaften aus. Durch die Nähe zum See und den umliegenden Wäldern bietet der Stadtteil zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.

Starnberg liegt etwa 25 Kilometer südwestlich von München und ist bekannt für seine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und hervorragender medizinischer Versorgung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen kann.

Die Region um Starnberg ist vor allem für ihre landschaftliche Schönheit und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Der Starnberger See lädt zum Schwimmen, Segeln und Spazieren gehen ein, während die nahegelegenen Alpen ideale Bedingungen zum Wandern, Skifahren und Mountainbiken bieten. Die gute Lebensqualität, die Nähe zur Natur und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen Starnberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Ausstattung

– Einbauküche
– Balkon
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– 2 separate WC's
– Balkon im Obergeschoss
– Terrasse mit kleinem Garten
– Hobbyraum, Lagerkeller und Werkraum
– Einzelgarage