Barrierefreie und sehr moderne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung
Außenansicht_2
Wohnzimmer_2
Wohnzimmer_1
Wohnzimmer_3
Küche_1
Küche_2
Balkon_1
Balkon_2
Schlafzimmer1
Schlafzimmer
Badezimmer_1
Badezimmer_2
Gäste WC m. Waschmasch. Anschluss
Flur_1
Lift und Wohnungseingang
Hauseingang
Abstellkammer
Garage mit Abstellraum
Garage
Garagen
Außenansicht_1
Barrierefreie und sehr moderne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 82346 Andechs
- Miete zzgl. NK 1.380,00 €
- Nebenkosten 220,00 €
- Wohnfläche ca. 92 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 5 m²
- Baujahr 2015
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Kaution 4140,00 €
- Haustiere erlaubt nein
- Garagenmiete 90,00 €
- Stellplatzmiete 40,00 €
- Verfügbar ab 01.08.2025
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 231249
Immobilie
Die barrierefreie 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit großem Balkon befindet sich in einem 2015 erbauten und sehr modernen 5-Parteien, Niedrig-Energie Haus (das mit Erdwärme beheizt wird) in Machtlfing in der Gemeinde Andechs. Eine Besonderheit ist, dass man direkt aus der Garage in den Hausflur und barrierefrei zum Lift bzw. zur Wohnung gelangen kann, was gerade bei schlechtem Wetter von Vorteil ist. Hinter der Garage befindet sich der großzügiger Lagerraum als Kellerersatz im Erdgeschoss was ebenfalls zur Barrierefreiheit beiträgt. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Die Wohnung wäre ab 01.08.2025 bezugsfrei.
Lage
Die Ortschaft Machtlfing liegt ca. 35 Kilometer südwestlich von München. Machtlfing ist ein Ortsteil der Gemeinde Andechs im Landkreis Starnberg. Machtlfing ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Andechs und hat ungefähr 550 Einwohner. Zum S-Bahnhof Feldafing am Starnberger See sind es ca. 6 km und zum Herrschinger S-Bahnhof 9 km. Zum Klosterbiergarten Andechs sind es auch nur knapp 5 km. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in Feldafing, Herrsching und Andechs. Eine Bushaltestelle befindet direkt auf der anderen Straßenseite.
Ausstattung
– Fußbodenheizung und Warmwasser über Erdwärme
– Aufzug bis vor die Wohnungstüre
– großer Balkon
– elektronische Wohnungs-Lüftungsanlage
– Spiegel in Bad und Gästebad
– moderne Einbauküche mit elektr. Geräten und Abstellkammer
– Einzelgarage mit elektrischem Tor
– 1 zusätzlicher Außenstellplatz (optional)
– barrierefreier Abstellraum hinter der Garage
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 11 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 28.07.2015
- Energieausweis gültig bis 28.07.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdwärme
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