Gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit großer Süd-Loggia
WZ-Einrichtungsbeispiel
1 Aussenansicht
2 Aussenansicht
3 Wohnzimmer
4 Wohnzimmer
5 Wohnzimmer
6 Balkon
7 Balkon
8 Küche
9 Küche
10 Flur
11 Flur
12 Flur
13 Schlafzimmer
14 Kinderzimmer
15 Einbauschränke
16 Einbauschränke
17 Einbauschränke
18 Einbauschränke
19 Bad
20 WC
21 Eingang
Gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit großer Süd-Loggia
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 82061 Neuried
- Kaufpreis 479.000,00 €
- Hausgeld 405,00 €
- Wohnfläche ca. 73 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 3 m²
- Baujahr 1970
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett, Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 231262
- Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus 1970 in der ersten Etage mit großer und komplett überdachter Süd-Loggia. Das Haus hat erst in diesem Jahr eine Fassaden und Balkonsanierung erhalten. Das Objekt bietet neben drei attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates WC. Im Flur befinden sich diverse Einbauschränke die idealen Stauraum bieten. Eine einfache Einbauküche ist vorhanden. Im vorhandenen Kellerabteil können Sie zu lagernde Gegenstände bequem verstauen. Die Wohnung ist bereits frei und sofort frei zum Bezug.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Neuried, einem Vorort von München. Die Lage des Stadtteils zeichnet sich durch viel Grünflächen und eine angenehme Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gut, so dass man schnell und bequem in die Münchner Innenstadt gelangen kann.
Neuried selbst ist eine charmante Stadt mit einer entspannten Atmosphäre. Hier finden sich zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten, die zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch kulturell hat Neuried einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und einem lebendigen Gemeinde leben.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien und U-Bahn. In Lauf nähe gibt es mehrere Discounter, Bäckereien, Ärzte, Restaurants und Cafés. Auch der Skatepark Neuried, Fitnessstudio und Grünanlagen mit Trimm-dich Pfad ist zu Fuß gut erreichbar. Zum Starnberger See brauchen Sie mit dem Auto nur 15 Minuten.
Ausstattung
+ Einbauküche mit Großgeräten
+ überdachte Süd-Loggia
+ Einbauschränke im Flur
+ Personenlift (barrierefreier Zugang)
+ Kellerabteil
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 149 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 17.06.2018
- Energieausweis gültig bis 16.06.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis
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