Schicke und moderne Gartenwohnung in Reutlingen – sofort frei
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Schicke und moderne Gartenwohnung in Reutlingen – sofort frei
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 72766 Reutlingen
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Hausgeld 570,00 €
- Wohnfläche ca. 104 m²
- Zimmer 3
- Gartenfläche ca. 120 m²
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1998
- Etagenzahl 1
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Laminat, Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche, Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 231287
- Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in der Behringstraße 54 in Reutlingen, einem modernen Gebäude das durch die Lage in einer Sackgasse mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten Ruhe und gute Lage in einem bietet. Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Durch das leicht abfallende Grundstück bietet die Wohnung eine Terrasse, einen Balkon sowie einen großen Garten als Sondernutzungsrecht auf der Balkon- und der Terrassenseite. Ein sehr helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Terrasse und Garten sowie eine sehr moderne offene Küche mit allen Großgeräten plus Speisekammer lassen Wohlfühlatmosphäre aufkommen. Schon der Eingangsbereich mit verglastem Durchgang zum Wohnzimmer ist beeindruckend. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen und zur Tiefgarage, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und schafft eine angenehme Atmosphäre. In einem Bezirk mit knapp 70.000 Einwohnern ist dieses Gebäude nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Teil einer lebendigen Gemeinschaft. Hier können Sie den Komfort eines modernen Lebensstils genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer harmonischen Nachbarschaft erleben.
Kaufpreis Wohnung = 549.000 Euro zuzüglich Kaufpreis für 2 Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex) a' 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 589.000 Euro
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Nordstadt, welcher für seine zentrale Lage und gute Infrastruktur bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Parks. Die Nordstadt ist ein beliebter Wohnort für Familien und Berufstätige aufgrund der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.
Reutlingen ist eine lebendige Stadt in Baden-Württemberg, die für ihre historische Altstadt und vielfältige kulturelle Angebote geschätzt wird. Die Universitätsstadt bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Reutlingen ist zudem bekannt für seine traditionsreiche Textilindustrie und wachsende Wirtschaft.
Die Region um Reutlingen zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Die Schwäbische Alb bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart sowie zu anderen attraktiven Städten wie Tübingen und Ludwigsburg macht die Region zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters.
Ausstattung
– moderne Einbauküche mit Großgeräten
– Speisekammer
– Balkon
– Terrasse
– Garten (Sondernutzungsrecht)
– 2 Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex)
– Lift
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 58 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 21.01.2019
- Energieausweis gültig bis 21.01.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Rechtliches
3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags
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