++RESERVIERT++ Sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung – zentrale Lage in Gauting
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Gartenanlage
Eingangsbereich
Wohnzimmer_1
Wohnzimmer_2
Wohnzimmer_3
Schlafzimmer_1
Schlafzimmer_2
Balkon
Blick vom Balkon
Schlafzimmer/Homeoffice
Küche_1
Küche_2
Badezimmer_1
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Flur_1
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Einzelgarage
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Umgebung
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++RESERVIERT++ Sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung – zentrale Lage in Gauting
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 82131 Gauting
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Hausgeld 750,00 €
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 3 m²
- Baujahr 1974
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenkaufpreis 26.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 231211
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Einheiten, auf 4 Etagen, aus dem Jahre 1974. Durch die ideale Raumaufteilung ist die Wohnung besonders geeignet für kleine Familien oder Paare. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zur linken Seite in das kleinere Schlafzimmer und direkt daneben in die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Geradeaus befindet sich das geräumige und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Zur rechten Seite ist das Badezimmer mit Badewanne sowie das großzügige Schlafzimmer.
Das Angebot wird durch eine eigene Einzelgarage mit elektrischem Einfahrtstor und einem Kellerabteil abgerundet.
Die Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt und nach Absprache frei zum Bezug.
Kaufpreis Wohnung: € 369.000,00
Kaufpreis Einzelgarage: € 26.000,00
Der gesamte Kaufpreis inkl. der Einzelgarage beträgt € 395.000,00.
Lage
Die Gemeinde Gauting mit knapp 20.000 Einwohnern im Südwesten von München, im oberbayrischen Landkreis Starnberg, gilt als einer der wohlhabenderen Vororte Münchens. Die Nähe zu den Bergen sowie das vielfältige Kulturangebot sind nur einige der Argumente, die für eine eigene Immobilie in Gauting sprechen.
Gauting liegt ideal zwischen der Landeshauptstadt München und dem Starnberger See. Die Gemeinde liegt unweit der Autobahnen A95 sowie A96 und öffentlich erreicht man beispielsweise den Marienplatz, im Zentrum Münchens, in nur 25 Minuten. Die schnelle S-Bahnanbindung über die Bahnlinie S6 verbindet Gauting mit München und dem Starnberger See. Von Kindergärten, über Grundschulen, Mittel- und Realschule bis zum Gymnasium, ist hier für die Bildung Ihrer Kinder gut gesorgt. Diverse Gaststätten, Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad, Kino sowie eine Bibliothek runden das Angebot für die Belange des täglichen Bedarfs ab. Der Freizeitwert der Region ist sehr umfangreich und der Starnberger See quasi direkt vor der Haustür. Das wunderschöne Würmtal und die Nähe zu den Alpen, bieten viele Ausflugsmöglichkeiten.
Ausstattung
+ Einbauküche (ggf. Ablöse)
+ Parkettboden & Fliesen
+ Balkon
+ Personenaufzug
+ Kellerraum
+ Einzelgarage mit elektr. Tor (zzgl. 26.000 €)
+ Lage im Hochparterre
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stolze-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 183 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 30.04.2014
- Energieausweis gültig bis 30.04.2024
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
3,57 % Käufer-Provision, inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in der gleichen Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.