++VERKAUFT++ Zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung in Singen
Ekkehardstrasse_81_Singen-web
Außenansicht
Haupteingang
Wohnzimmer_1
Wohnzimmer_2
Wohnzimmer_3
Wohnzimmer_4
Badezimmer
Küche_1
Küche_2
Küche_3
Blick Küche zum Wohnzimmer
Schlafzimmer_1
Schlafzimmer_2
Flur_1
Flur_2
Schlafzimmer_3
Blick zur Ekkehardstraße
Blick aus der Küche
Außenansicht_2
++VERKAUFT++ Zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung in Singen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 78224 Singen (Hohentwiel)
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Hausgeld 175,00 €
- Wohnfläche ca. 51 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 7 m²
- Baujahr 1939
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 231244
- Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Die angebotene Immobilie ist eine gemütliche Etagenwohnung im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes, das im Jahr zwischen 1939 und 1940 erbaut wurde. Das Gebäude verfügt insgesamt über vier Etagen und befindet sich in sehr gutem und sehr gepflegten Zustand. Die Wohnfläche der Wohnung im 2. Stockwerk beträgt ca. 51 Quadratmeter und sie verfügt über insgesamt 2 Zimmer.
Zur Wohnung gehört noch ein abgeschlossener Keller mit ca. 7 Quadratmeter und ein Dachbodenabteil mit ca. 6 Quadratmetern.
Die Wohnung ist sofort frei zum Selbstbezug oder zur Vermietung.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche (im Kaufpreis enthalten), einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Das Schlafzimmer eignet sich ideal als Rückzugsort zum Ausruhen und Entspannen. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Stauraum für Kochutensilien. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Waschbecken und WC.
Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut gelegene Wohnung suchen.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Singen (Hohentwiel) in Deutschland. Der Stadtteil liegt im Südwesten von Singen und zeichnet sich durch seine zentrale und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Zudem sind Parks und Grünflächen in der Umgebung vorhanden, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Singen (Hohentwiel) ist eine malerische Stadt im Süden Deutschlands und bekannt für ihre historische Altstadt, die von Fachwerkhäusern und engen Gassen geprägt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Auch kulturell hat Singen einiges zu bieten, mit Museen, Theater und Konzerten für jedes Interesse.
Die Region um Singen (Hohentwiel) ist geprägt von ihrer Lage am Bodensee und den nahen Ausläufern des Schwarzwaldes. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen und schönen Seen, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport einladen. Die Nähe zur Schweiz und Österreich bietet zudem die Möglichkeit für Tagesausflüge in andere Länder und Städte.
Ausstattung
– Einbauküche mit Großgeräten inklusive
– Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss (Badsanierung 2012)
Sonstiges
Instandhaltungsrücklagen insgesamt vorhanden zum 31.12.2023 = 71.169,72 Euro und auf die Wohnung entfallen davon 8.874,00 Euro.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 140 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 25.11.2019
- Energieausweis gültig bis 24.11.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem notariell verbrieften Kaufpreis
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