++VERMIETET++ 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Percha
Wohnzimmer1
Wohnzimmer2
Schlafzimmer_Südseite_Balkon
Schlafzimmer_Südseite
Südbalkon
Balkon_vom_WZ_begehbar
Schlafzimmer_Westseite
Badezimmer
Küche_03
Küche_02
Küche_01
Eingang_Flur
Flur
WC
++VERMIETET++ 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Percha
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 82319 Starnberg
- Miete zzgl. NK 1.350,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 97 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 4 m²
- Baujahr 1962
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 4050,00 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Bezugstermin 01.01.2026
- Bodenbelag Fliesen, Parkett
- Ausstattung des Bades Fenster, Badewanne
- Immobilien-ID 231270
Immobilie
Die angebotene Immobilie in Starnberg/Percha ist eine sehr helle Etagenwohnung im zweiten Stock eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1962. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren Stück für Stück modernisiert. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus der im Preis inklusive ist und ein Keller mit einer Fläche von ca. 4 m². Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Südbalkon mit ca. 7,3 m² der vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer begehbar und teilweise überdacht ist. Eine Einbauküche ist vorhanden bzw. inklusive und muss nicht abgelöst werden.
Die 97 m² Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Weiterhin gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das gerne über zusätzlichen Platz verfügen möchte. Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnung ist mitten in Percha gelegen und viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich quasi direkt vor der Haustüre.
Lage
Wohnen wo andere Urlaub machen! Starnberg, im angrenzenden Ortsteil Percha und nur einen Katzensprung bis zur
Stadtmitte. Die sehr gute Infrastruktur, die Lage ca. 200 m (Luftlinie) zum See sowie der sehr kurze Weg zum Autobahnzubringer erfüllen alle Lagewünsche und machen diesen Standort zum bevorzugten und idealen Platz zum Wohnen. Die Munich International School gilt als nachgefragtes Standortmerkmal und ist nur 3 Minuten Fahrzeit entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind keine 100 m entfernt. Einkaufszentrum, Gymnasium, Hauptschule und Grundschule, Ärzte, Apotheke, Sporthalle, Fußballplatz, Reiterhof, Post, Seezugang und Werften sind alle fußläufig zu erreichen. Zum Starnberger Frei- und Hallenbad nur 5 Minuten Fußweg und der Badestrand Percha/Kempfenhausen ist ebenfalls in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
– Großes und helles Wohnzimmer mit knapp 30 m² und einem teilweise überdachten Südbalkon mit ca. 7,3 m².
– Einbauküche mit Großgeräten (ohne Ablöse).
– 1 PKW Stellplatz (inklusive).
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 142 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 11.10.2018
- Energieausweis gültig bis 10.10.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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