++VERMIETET++ Dachgeschoßwohnung mit zwei Balkone in Seenähe
Westbalkon
Ausblick Westbalkon
Wohnzimmer
Küche
Flur Blickrichtung Ost
Bad
Treppenhaus
Esszimmer
Schlafzimmer mit Balkon
++VERMIETET++ Dachgeschoßwohnung mit zwei Balkone in Seenähe
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 82319 Starnberg
- Miete zzgl. NK 1.150,00 €
- Warmmiete 1.470,00 €
- Nebenkosten 320,00 €
- Wohnfläche ca. 119 m²
- Zimmer 2.5
- Kellerfläche ca. 11 m²
- Baujahr 1975
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 3450,00 €
- Stellplatzmiete 25,00 €
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 1 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 220921
Immobilie
Sonnige und geräumige 2,5 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit offenem Kamin im 2.OG mit zwei großen Balkonen (Ost 8,57qm und West 11,14qm) sowie (optional) zwei PKW-Stellplätzen a 25 Euro in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit 11 qm und eigener kleiner Waschküche sowie 3 Stauräume im Speicher mit insgesamt ca. 30 qm (Grundfläche). In unmittelbarer Nähe erreichen Sie eine Bäckerei, Metzgerei, Obst- und Gemüseladen, Post, Apotheke und ein Cafe sowie zwei Restaurants.
Lage
Wohnen wo Andere Urlaub machen. Starnberg im angrenzenden Ortsteil Percha und nur ein Katzensprung bis zur Stadtmitte.
Die sehr gute Infrastruktur, die Lage ca. 200 m (Luftlinie) zum See, sowie der sehr kurze Weg zum Autobahnzubringer erfüllt alle Lagewünsche und machen diesen Standort zum bevorzugten und idealen Platz zum Wohnen. Die Munich International School gilt als nachgefragtes Standortmerkmal und ist nur 3 Minuten Fahrzeit entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind keine 100m entfernt. Einkaufszentrum, Gymnasium, Hauptschule und Grundschule, Ärzte, Apotheke, Sporthalle, Fußballplatz, Reiterhof, Post , Seezugang und Werften sind alle fußläufig zu erreichen. Zum Starnberger Frei- und Hallenbad nur 5 Minuten Fußweg und der Badestrand Percha/Kempfenhausen ist ebenfalls in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
Offener Kamin – zwei große Balkone mit 11,57 qm und 8,57 qm – Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne – sehr geräumiges Wohnzimmer mit 45 qm, 3 Speicherräume mit insgesamt 30 qm Staufläche (Grundfläche), abgeschlossener Kellerraum mit 11 qm plus kleiner eigener Waschküche.
Eine Einbauküche vom Vormieter ist vorhanden und kann vom Nachmieter abgelöst werden. Einbauküche mit großem Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug usw.. Die Küche mit den Geräten (Geräte ca. 5 Jahre alt) ist im guten, gepflegten Zustand und kann für VB 1.000 Euro abgelöst werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 181 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 16.07.2018
- Energieausweis gültig bis 15.07.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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