WG geeignet – sanierte Wohnung mit 2 Balkonen, 2 Bädern und 2 Einbauküchen
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WG geeignet – sanierte Wohnung mit 2 Balkonen, 2 Bädern und 2 Einbauküchen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 94086 Bad Griesbach
- Miete zzgl. NK 940,00 €
- Nebenkosten 290,00 €
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Zimmer 2.5
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1991
- Nutzfläche ca. 34 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 2820,00 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet ja
- Bezugstermin 01.10.2026
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 231288
Immobilie
Die schicke und frisch sanierte Wohnung (die gesamte Wohn-Nutzfläche beträgt ca. 126 qm) mit überdachtem, großen Westbalkon und einem weiteren Südbalkon mit Bergblick befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses einem sonnigen Hang mit insgesamt 6 Wohnungen auf einem Grundstück mit über 3.000qm Fläche. Sie besteht aus zwei sehr geräumigen Wohn-Schlafzimmern mit offener, moderner und nagelneuer Küche plus einer weiteren Küche im zweiten Wohnraum mit zusätzlich neuer Waschmaschine sowie direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Balkon mit sensationellem Weitblick. Ein modernes und frisch saniertes Badezimmer mit Dusche lädt zum Wohlfühlen ein. Ein zweites Duschbad ist vorhanden. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein teilweise abgetrennter Schlafbereich mit Fenster der sich ohne viel Aufwand auch ganz verschließen lässt und somit aus dem halben ein vollwertiges drittes Zimmer entstehen könnte.
Über eine Wendeltreppe gelangt man zu zwei weiteren Räumen bzw. Nutzflächen mit ca. 33qm Grundfläche die z.B. als Ankleideraum oder Lagerräume benutzt werden können. Durch das zweite Duschbad ist diese Wohnung ideal auch für WG's.
Zwei geräumige Kellerabteile gehört ebenfalls zur Wohnung sowie zwei PKW Stellplätze die jeweils mit 25 Euro monatlich anzumieten sind.
Die Wohnung ist ab 01.10.2026 frei zum Bezug.
Lage
Golf- und Kurstadt Bad Griesbach – nur 300m ins Zentrum (zu Fuß 3 Minuten)
– Entfernung Bad Griesbach-Therme ca. 3,5 km
– Entfernung zur Bundesstraße B 388 ca. 5 km
– Entfernung zur A3 ca. 25 km
– Entfernung zum nächsten Discounter ca. 300m
– Entfernung nächstes Krankenhaus ca. 300m
– Entfernung zum Freibad Bad Griesbach ca. 1,9 km
Ausstattung
– moderne, neue Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Ceran-Kochfeld sowie Backofen.
– eine zweite Küche mit allen Großgeräten plus einer Waschmaschine
– überdachter Balkon mit sensationellem Ausblick Richtung Alpen und nach Westen
– ein weiterer Südbalkon mit Bergblick
– 50 Zoll Flatscreen mit montierter Wandhalterung (Kabel & Satelliten Empfang)
– Schicke Lampen im Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer
– 2 Kellerabteile
– 2 PKW Stellplätze
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 06.06.2018
- Energieausweis gültig bis 06.06.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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