++VERMIETET++ ideal für Startups - 255qm variable Bürofläche

Front
Eckbüro
Eckbüro1
Flur
Atrium
Tagungsraum optional
Besprechungsraum optional
Grundriss IMG 6419
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 6003
Objektart Büroetage
Lage 82054 Sauerlach
Zimmer 12
Gesamtfläche ca. 147 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Dieter Stolze
Tel. +49 8151 9731620
Mobil +49 172 8217503

Weitere Angaben

Nebenkosten 276,36 €
Bezugstermin ab sofort
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Bürofläche ca. 147 m²
Baujahr 1971
Etagenzahl 2
Küche vorhanden ja
Stellplatzanzahl 6
Zustand saniert
Letzte Modernisierung 2014
Klimaanlage ja

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 114.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energiekennwert Strom 102.7 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 103.7 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 14.06.2024

Objektbeschreibung

Gewerbe-/Bürofläche mit dem gewissen "ETWAS". Die 255qm Bürofläche verteilt sich auf 12 Räume (auf Wunsch auch variabel / Trockenbauwände) und befindet sich im 2.Stock im Gewerbegebiet von München/Sauerlach (nur 3 Minuten Fahrzeit von der Autobahnausfahrt Sauerlach entfernt) die Ihrem neuen Mieter optional zahlreiche Serviceleistungen anbieten können wie z.B. die Nutzung von Kantine, Empfang, Tagungsräumen, Atrium usw. Rundherum komplett verglast bietet diese Bürofläche einen freien Blick und durch die Klimaanlage in allen Räumen auch im Hochsommer ein angenehmes Arbeitsklima. Die Bürofläche ist komplett frisch gestrichen bzw. grundgereinigt. Miete zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer

Ausstattung

Folgende Ausstattung ist im Objekt enthalten:
- 12 Büroräume
- Kopierraum
- Teeküche mit Kühlschrank und Spülmaschine
- WC Damen - WC Herren
- 6 Parkplätze auf dem Gelände und außerhalb weitere
- EDV Anschlüsse in allen Büroräumen
- Glasfaserkabel (schnelles Internet)
- getrennt regelbare Klimaanlage in allen Räumen
- Deckenbeleuchtung in allen Räumen
- Brandmelder in allen Räumen und Gängen
- zahlreiche Fenster mit Sonnen-Wärmeschutz
- Werksschutz durch Sicherheitsfirma

Folgende Serviceleistungen können optional (entgeltlich) in Anspruch genommen werden:
- neue und moderne Kantine
- Kaffeeversorgung/Kaffeemaschine
- modernes Atrium
- Empfang (werktags besetzt von 8-17 Uhr)
- Besprechungsraum im EG von 8-10 Personen
- Besprechungsraum im EG mit Leinwand bis zu 30 Personen

Lage

Die Gemeinde Sauerlach, auch das Tor zum Oberland genannt, vereint auf 56,94 qkm rund 7.700 Einwohner und liegt 20 Km südlich von München. Das Bürogebäude befindet sich ganz zentral mitten im Gewerbegebiet des Ortes. Verkehrsanbindung: nur 3 Minuten Fahrzeit vom Objekt befindet sich die Anschlußstelle der Bundesautobahn (BAB) München-Salzburg (A 8), mit direkter und schneller Verbindung nach München. Die S-Bahn-Haltestelle der Linie S 2 (Petershausen-Holzkirchen) liegt im Ortskern, nur ca. 5 Minuten zu Fuß !

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten