++VERMIETET++ Wohnen im grünen mit 500qm Garten - 5 Min zur A96

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Garten
Terrasse süd
Wohnzimmer
Zimmer1
Zimmer2
Zimmer3
Flur
Küche
Bad
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 15802
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 82234 Hochstadt
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 114 m²
Preis auf Anfrage

Ansprechpartner

Dieter Stolze
Tel. +49 8151 9731620
Mobil +49 172 8217503

Weitere Angaben

Baujahr 1975
Nebenkosten 250,00 €
Etage 0
Kaution 3.750,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Garage
Balkon/Terrasse Fläche ca. 20 m²
Gartenfläche ca. 500 m²
Etagenzahl 2
Einbauküche nein
Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl
0
200
>400


114.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 114.2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 05.08.2025

Objektbeschreibung

Hier ist viel Platz für Familien !
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten. Das Haus befindet sich am Ortsrand und garantiert durch seine 50m lange Einfahrt auf der Ostseite und den Wiesen und Weiden im Westen eine absolute Ruhe. Auf der großzügigen und eingewachsenen Terrasse und den 500qm Garten (pro Einheit/1000qm Gesamtfläche Garten) können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen.

Ausstattung

Wohlfühlen, entspannen und viel Platz ist hier die Devise! Die Böden in der Wohnung sind mit Parkett, Fliesen und PVC belegt.
Das Bad beinhaltet Badewanne, Dusche und Waschbecken mit einem wunderschönen Ausblick in den Garten Richtung Westen.
In der Küche befindet sich zusätzlich zur Zentralheizung ein Holzofen im Retrostil der jedoch erst 4 Jahre alt ist. Hiermit kann gerade in der kalten Jahreszeit zusätzlich mit Holz geheizt werden.
Zur Wohnung können optional eine Garage oder ein Carport für zwei Autos für 60 Euro sowie ein großer Kellerraum angemietet werden.

Lage

Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen - nur 5 Min Fahrzeit vom Weßlinger See mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entfernt. Inning am Ammersee erreichen Sie bequem mit dem Auto in 15 Minuten und Starnberg in 13 Minuten.
Die S-Bahn (S8) fährt von Weßling aus alle 20 Minuten und den Hauptbahnhof München erreichen Sie in 35 Minuten. Zur Autobahn A96 sind es vom Haus aus nur 7 Minuten Fahrzeit. Weßling am See mit bester Infrastruktur und die nahe Anbindung an die Autobahn A96 bietet nicht nur einen exclusiven Wohn- und Freizeitwert, sondern ist wegen der Nähe zu großen innovativen Zentren wie Deutsches Luft- und Raumfahrtzentrum (DLR), und der Firma EADS ein sehr nachgefragter Standort.