++VERMIETET++ schöne 4,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und 500qm Garten

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Südbalkon
Süd Ost Balkon
Wohnzimmer
Zimmer1
Zimmer2
Zimmer4
Bad
Küche
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 15803
Objektart Etagenwohnung
Lage 82234 Hochstadt
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 116 m²
Preis auf Anfrage

Ansprechpartner

Dieter Stolze
Tel. +49 8151 9731620
Mobil +49 172 8217503

Weitere Angaben

Etagenzahl 2
Einbauküche nein
Heizungsart Öl-Heizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Baujahr 1975
Kaution 3.750,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Gartenfläche ca. 500 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse Fläche ca. 15 m²
Etage 1
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Öl
0
200
>400


114.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 114.2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 05.08.2025

Objektbeschreibung

Hier ist viel Platz für Familien !
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten. Das Haus befindet sich am Ortsrand und garantiert durch seine 50m lange Einfahrt auf der Ostseite und den Wiesen und Weiden im Westen eine absolute Ruhe. Auf dem großzügigen Balkon der sich über zwei Seiten des Hauses (Süd+Ost) erstreckt und den 500qm Gartenanteil (pro Einheit/1000qm Gesamtfläche Garten) können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen.

Ausstattung

Wohlfühlen, entspannen und viel Platz ist hier die Devise! Die Böden in der Wohnung sind mit Parkett, Fliesen und PVC belegt.
Das Bad beinhaltet Badewanne, Dusche und Waschbecken mit einem wunderschönen Ausblick in den Garten Richtung Westen.
Ein großer Speicher gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Zugang hierfür befindet sich im geräumigen Flur.
Im Flur befindet sich direkt neben der Eingangstür noch ein offener, kleiner Raum der sich ideal als Gadarobe anbietet.
Zur Wohnung können optional eine Garage oder ein Carport für zwei Autos für 60 Euro sowie ein großer Kellerraum angemietet werden.

Lage

Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen - nur 5 Min Fahrzeit vom Weßlinger See mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entfernt. Inning am Ammersee erreichen Sie bequem mit dem Auto in 15 Minuten und Starnberg in 13 Minuten.
Die S-Bahn (S8) fährt von Weßling aus alle 20 Minuten und den Hauptbahnhof München erreichen Sie in 35 Minuten. Zur Autobahn A96 sind es vom Haus aus nur 7 Minuten Fahrzeit. Weßling am See mit bester Infrastruktur und die nahe Anbindung an die Autobahn A96 bietet nicht nur einen exclusiven Wohn- und Freizeitwert, sondern ist wegen der Nähe zu großen innovativen Zentren wie Deutsches Luft- und Raumfahrtzentrum (DLR), und der Firma EADS ein sehr nachgefragter Standort.