++VERMIETET++ 1A Lage Büroetage in…

Eckdaten

Kennung

15804

Objektart

Büroetage

Lage

80331 München

Zimmer

Preis

auf Anfrage

Provision für Mieter

Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Dieter Stolze

Tel. +49 8151 9731620
Mobil +49 172 8217503

info@stolze-immobilien.com

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Weitere Angaben

Barrierefrei

Alt-/Neubau

Altbau

Etagenzahl

Küche vorhanden

Personenaufzug

Baujahr

1925

Zustand

saniert

Heizungsart

Fernwärme

Bürofläche

ca. 355,13 m²

Kaution

36.766,60 €

Energieausweis liegt vor

Vorhanden

Befeuerung/Energieträger

Fernwärme

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom	28 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme	188 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis	31.05.2025

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Repräsentatives und sehr gepflegtes Geschäftshaus (Denkmal von 1924) in bester Lage mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Büroflächen in den restlichen 6 Geschossen. Ideal geschnittene Bürofläche mit 355,13m² im ersten Stockwerk mit acht Büroräumen, Teeküche, verglaster Besprechungsraumeinen, Serverraum sowie getrennte Damen- und Herren WC's. Barrierefreie Nutzung dank Aufzug möglich. Im hellen und sehr schicken Gewölbentreppenhaus sind die Treppen mir Marmor belegt.

Ausstattung

Der antistatische Teppichboden wird gereinigt und verbleibt in den Büroräumen (Sonderwunsch ist möglich nach Absprache) ebenso die Decken mit der komplette Deckenbeleuchtung. Das Büro wird neu gestrichen und gereinigt übergeben. Verkabelung in der Büroeinheit CAT5. Ein Verteilerschrank im Serverraum verbleibt ebenfalls und ist wie die Teeküche mit allen Elektrogeräten und der Innenbeschattung (Lamellen) im Mietpreis enthalten.

Lage

Die Sendlinger Straße ist eine der Bestlagen in der Münchener Innenstadt und eine sehr beliebte Einkaufsstraße. U-Bahn und S-Bahn erreichen Sie in 2-3 Minuten bequem zu Fuß genauso wie die Fußgängerzone (Kaufinger Str.), Marienplatz und den nahegelegenen Vitualienmarkt. Geschichtliches: Die Sendlinger Straße führte und führt nach Sendling. Im 14. Jahrhundert war Sendling der erste Ort außerhalb der Stadtmauern, der über die Sendlinger Straße erreicht werden konnte. Urkundlich erwähnt wurde Sendling erstmals Ende des 8. Jahrhunderts. Seit 1877 gehört Sendling zu München.

Umgebungsinformationen

Legende

Apotheken
Ärzte
Bildungsstätten
Einkaufsmöglichkeiten