++ VERKAUFT ++ zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage

Südseite
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Küche
Treppenhaus
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 15901
Objektart Etagenwohnung
Straße Franz-Metzner-Str. 7
Lage 80937 München
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 53 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.. Zahlbar und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Ansprechpartner

Dieter Stolze
Tel. +49 8151 9731620
Mobil +49 172 8217503

Weitere Angaben

Wohngeld 272,00 €
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug nein
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6,40 m²
Alt-/Neubau Altbau
Etage 1
Stellplatztyp Keine Angabe
Zustand gepflegt
Etagenzahl 3
Baujahr 1965
Kellerfläche ca. 5 m²
0
200
>400


152.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 152.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 22.07.2019

Objektbeschreibung

Wir bieten im beliebten und kinderfreundlichen Milbertshofen-Hart eine sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Südausrichtung) im 1.Stock zum Kauf an! Die Wohnung ist seit 1 Jahr vermietet (650 Euro Kaltmiete + 130 Euro Nebenkosten) und die Mieter würden gerne weiter mieten sofern dies vom Käufer gewünscht ist. Die Wohnung bietet einen sehr begehrten, weil praktischen und variantenreichen Grundriss. Die Wohnung eignet sich auch zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage. Die Mietnachfrage ist wegen der Nähe zu zahlreichen Unternehmen wie BMW, Bertrandt und dem Europark ständig ansteigend. Die aktuellen Rücklagen der WEG belaufen sich auf 415.043,29 Euro (Stand 31.12.2014) und der auf die Wohnung entfallende Anteil beträgt 2862,31 Euro.

Ausstattung

Die Wohnung ist gut ausgestattet. Die Böden sind bis auf Bad und Küche (Fliesen) mit Laminat belegt und wurden im Jahr 2000 erneuert. Die Türen und Zargen in der Wohnung wurden 2012 abgeschliffen und neu lackiert. Das weiße Bad wurde im Jahr 2000 saniert. 2011 wurde die Tiefgarage komplett saniert. 2013 bekam die Wohnung einen neuen Balkon mit hochwertiger Sichtschutzverglasung. 2014 wurde das Dach der WEG komplett isoliert. In der Küche befindet sich ein Waschmaschinen Anschluss.

Lage

Der Stadtteil Milbertshofen hat mit seinem breiten Angebot an Ärzten, Restaurants, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen viel zu bieten. Der Euro-Industriepark befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Das Stadtzentrum mit den berühmten und wertvollen Kultureinrichtungen Münchens, sowie Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sind schnell erreichbar.
In unmittelbarer Nachbarschaft erreicht man sofort fußläufig öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnstation U2 "Frankfurter Ring" und "Am Hart" oder verschiedene Bushaltestellen wie die Linien 171,294 und 295. Desweiteren ist die Anbindung zum Flughafen (20 min) und an die Autobahnen (5 min) ideal. Der in der Nähe gelegene Olympiapark bietet neben der Erholung zudem auch noch ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Auch das BMW Gelände ist zügig mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen. Der Europark kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten