++VERKAUFT++ gemütliches Reiheneckhaus mit Garten

Ansicht 1
Gartenansicht2
Ansicht süd
Garten
Garten2
Garten1
Terrasse
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer1
Schlafzimmer2
Schlafzimmer3
Überdachter Eingang
Überdachte Logia
WZ-Blick in den Garten
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Keller
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Badezimmer
Flur 1.OG
Flur EG
Küche
Treppenhaus mit Lift
Wohnraum UG mit eigenem Zugang
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Eckdaten

Kennung 160601
Objektart Reiheneckhaus
Lage 94060 Pocking
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 133,54 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma STOLZE-Immobilien - Dieter Stolze eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

Dieter Stolze
Tel. +49 8151 9731620
Mobil +49 172 8217503

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Strom
Heizungsart Nachtspeicherofen
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 531 m²
Baujahr 1979

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 117.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 03.05.2026

Objektbeschreibung

SEHR GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE
133,54 M² WOHNFLÄCHE - 531 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

Ausstattung

Das Haus wird aktuell mit Nachtspeicheröfen beheizt die erst vor 2 Jahren komplett erneuert wurden. Der Warmwasserspeicher wurde 1999 erneuert.
Aktuell befindet sich im Treppenhaus noch ein Treppenlift der bei Bedarf abgelöst werden kann (kein muss) für 5.000 Euro.

Lage

Dieses gepflegte REH befindet sich in ruhiger Lage in Pocking. Im EG befindet sich das geräumige Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zur Südterrasse mit schönem Garten sowie Küche, Abstellraum und Gäste-WC. Im OG befinden sich 3 Schlaf-/Kinderzimmer und das größte mit Ausgang zur überdachten Logia mit herrlichem Südblick, ein großes Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Im UG ist ein weiterer ausgebauter Wohnraum mit Ausgang zum Garten, ein Raum für den Warmwasserspeicher, ein kleiner Werkraum sowie ein weiteres Badezimmer untergebracht.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten