Erstbezug - moderne Büroflächen - Raumaufteilung frei gestaltbar - teilbar ab 300qm

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Einfahrt TG
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Tiefgarage
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 160602
Objektart Büroetage
Lage 90489 Nürnberg
Gesamtfläche ca. 990 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Mieter Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Dieter Stolze
Tel. +49 8151 9731620
Mobil +49 172 8217503

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Bürofläche ca. 990 m²
Etagenzahl 4
Baujahr 2015
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Fernwärme
0
200
>400


117
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 117 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Strom 45 kWh/(a*m²)
Energiekennwert Wärme 80 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 17.12.2025

Objektbeschreibung

Größe ca. 990 m² auf einer Ebene im I. OG, Haben Sie besondere Anforderungen an Ihr neues Büro? Wir können auf Ihre Wünsche eingehen und Ihnen das passende Maßbüro schneidern. Mietpreis ab 14,50 EUR/m² zzgl. 2,70 EUR/m² Betriebskostenvorauszahlung zzgl. der gesetzlichen MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche. Es können ausreichend Stellplätze angemietet werden zu je 80 €/Monat.

Ausstattung

- Neubau/Erstbezug mit moderner, zeitloser und
hochwertiger Architektur
- verglaster Foyerbereich mit viel Licht
- Sie können frei gestalten: Ob Einzelbüros oder
Open Space - alles ist möglich
- mechanische Be- und Entlüftung
- lichte Raumhöhe bis zu 3 m
- Aufzug
- barrierefrei
- Verkabelung über Hohlraumboden
- Teppichfliesen
- computergerechte Beleuchtung
- elektrische Außenjalousien
- Kühlsegel zur Straßenseite
- pro Treppenaufgang ein behindertengerechtes WC
- Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch
- begrünter Innenhof

Lage

Das repräsentative Gebäude befindet sich direkt am Cramer-Klett-Park und weist eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Flughafen und zum Hauptbahnhof auf. Entfernungen:
- ca. 10 Fahrminuten zur Autobahn A3 und ca. 15
Fahrminuten zur Autobahn A9
- ca. 3 Fahrminuten in die Innenstadt sowie zum
Hauptbahnhof
- ca. 15 Fahrminuten zum Flughafen
- Eine Bushaltestelle für die Linien 94 und 340
befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Haltestelle
für die Buslinie 36 liegt vor der Tür. Straßenbahn
für die Linie 8 und die U-Bahnhaltestelle
Rathenauplatz (U2/U3 Richtung Hauptbahnhof und
Flughafen) sind ca. 4 Gehminuten entfernt.
- Der historische Altstadtkern lässt sich aufgrund der
zentralen Lage in nur 15 Gehminuten erreichen.
- In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse
Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Cafés und
Gaststätten. Ein Bio-Supermarkt ist im
Erdgeschoss des Gebäudes angesiedelt.

Sonstiges

Das Büro- und Geschäftshaus „Cramer Klett 19“ ist ein sogenanntes „Green Building“, dessen Bauweise auf den Prinzipien der Nachhaltigkeit beruht (Goldzertifizierung nach DGNB wird angestrebt).

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten