++VERMIETET++ schicke Dachterrassenwohnung mit Einbauküche sofort frei

Eingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer1
Wohnküche
WZ3
Schlafzimmer2
Küche
Schlafzimmer2
Schlafzimmer1
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Bad2
Flur
Frontansicht1
Grundriss Grundriss1
Grundriss Grundriss2
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Treppe zum OG
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Eckdaten

Kennung 160701
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Bezirksstraße 54
Lage 85716 Unterschleißheim
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 110 m²
Miete zzgl. NK 1.250,00 €

Ansprechpartner

Dieter Stolze
Tel. +49 8151 9731620
Mobil +49 172 8217503

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 4 m²
Baujahr 2000
Einbauküche ja
Etagenzahl 2
Garagenmiete 60,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Nebenkosten 250,00 €
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Gas-Heizung
Jahresnettomiete 0,00 €
Garagenanzahl 2
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Kaution 3.750,00 €
Etage 2
0
200
>400


124
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 124 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 21.02.2018

Objektbeschreibung

Exklusive Dachterrassenwohnung im Herzen von Unterschleissheim - Auf 2 Etagen und 110qm erwartet Sie eine lichtdurchflutete, großzügige Dachterrassenwohnung, die sich durch ihr Flair und ihre gehobene Ausstattung auszeichnet.
Unterer Wohnbereich:
Hier sorgt der großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 35qm) mit offener Küche inklusive Fussbodenheizung und die direkt angeschlossene Dachterrasse mit Eichenholzboden (10qm) für ein stilvolles Wohnambiente. Zudem befinden sich hier ein weiteres Zimmer (ca. 10qm), das als Gäste-/ Arbeits-/ oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer (ca. 4,5qm) mit Design-Edelstahlwaschbecken und einer 90x90cm-Dusche. Über die Massivholz-Buchentreppe gelangt man in die obere Etage.
Oberer Wohnbereich (Studio):
Hier befindet sich das geräumige Studio (rund 35qm), welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und ein weiteres Badezimmer mit Design-Edelstahlwaschbecken und einer Eck-Badewanne. Mit einer maximalen Raumhöhe von 5 Metern und Holz-Sichtbalken wird Sie dieser Raum begeistern. Die Sonne begleitet Sie im Dachgeschoss von drei Himmelsrichtungen über insgesamt 4 Dachflächenfenster (eins davon im Badezimmer). Von hier aus bietet sich ein schöner Ausblick über die Dächer Unterschleissheims und bei entsprechender Wetterlage sogar Weitsicht bis in die Berge. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum direkt neben dem Waschraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze (keine Duplex!) stehe zur Verfügung.

Ausstattung

2 Bäder (eines mit Dusche 90x90 und das zweite mit Eckbadewanne), sehr gepflegte Einbauküche, Dachterrasse mit Markise, Fußbodenheizung.

Lage

Unterschleissheim befindet sich 15 km von der Münchener Innenstadt entfernt. Durch die verkehrsgünstige Anbindung (B13, A92, A99) sind München, das Messegelände sowie der Flughafen in wenigen Autominuten erreichbar. Ein S-Bahn Anschluss (S1) ist wenige Minuten entfernt. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, viele Kindergärten und Schulen, Vereine, Banken, Ärzte sowie ein reichhaltiges Sport- und Freizeitangebot ergänzen die Attraktivität Unterschleissheims.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten