++VERMIETET++ großzügige 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Seenähe

Westseite
Blick Nordost
Südseite
Ostseite
Flur
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer2
Küche
Badezimmer
Bad
Gäste-WC
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 161101
Objektart Etagenwohnung
Lage 82319 Starnberg
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 114,32 m²
Miete zzgl. NK 1.120,00 €

Ansprechpartner

Dieter Stolze
Tel. +49 8151 9731620
Mobil +49 172 8217503

Weitere Angaben

Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Etagenzahl 3
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Jahresnettomiete 0,00 €
Personenaufzug nein
Etage 1
Kaution 3.360,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Stellplatzmiete 30,00 €
Kellerfläche ca. 13 m²
Stellplatzanzahl 2
Baujahr 1975
Warmmiete 1.370,00 €
Gäste-WC ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 9,50 m²
0
200
>400


110
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 110 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 06.10.2018

Objektbeschreibung

Sonnige und geräumige 3,5 Zimmer Wohnung in Starnberg/Percha (nur wenige Gehminuten vom See entfernt) im 1.OG mit voll funktionstüchtigem Kachelofen einem großen, überdachten Balkon (9,5qm) der nach Westen ausgerichtet ist (Blick ins Grüne).
Zwei PKW-Stellplätzen a 30 Euro sind optional anmietbar. Kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit 13qm. In unmittelbarer Nachbarschaft erreichen Sie eine Bäckerei, Metzgerei, Obst- und Gemüseladen, Post, Apotheke und ein Cafe sowie zwei Restaurants.

Ausstattung

Eine komplette, moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist im Mietpreis enthalten. Der Kachelofen im Wohnzimmer wurde innen komplett saniert und auf einen modernen Stand gebracht. Dieser kann von der Küche aus befüllt werden. Alle Parkettböden wurden aktuell abgeschliffen und neu versiegelt. Auf der Süd- und Westseite wurde aktuell neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut.
Das Badezimmer hat zwei Waschbecken, eine Badewanne, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste WC ist vorhanden.

Lage

Wohnen wo Andere Urlaub machen. Starnberg im angrenzenden Ortsteil Percha und nur ein Katzensprung bis zur Stadtmitte.
Die sehr gute Infrastruktur, die Lage ca.200 Luftlinie zum See, sowie der sehr kurze Weg zum Autobahnzubringer erfüllt alle Lagewünsche und machen diesen Standort zum bevorzugten und idealen Platz zum Wohnen. Die Munich International School gilt als nachgefragtes Standortmerkmal und ist nur 3 Minuten Fahrzeit entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nachbarschaft. Einkaufszentrum, Gymnasium, Hauptschule und Grundschule, Ärzte, Apotheke, Sporthalle, Fußballplatz, Reiterhof, Post , Seezugang und Werften sind alle fußläufig zu erreichen. Zum Starnberger Frei- und Hallenbad nur 5 Minuten Fußweg und der Badestrand Percha/Kempfenhausen ist ebenfalls in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
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