++VERKAUFT++ gemütliche 1,5 Zimmer Wohnung sofort frei

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Aussenansicht
Aussenansicht2
Grundriss 8205000010 100
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 160901
Objektart Etagenwohnung
Lage 85614 Eglharting
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 47,30 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Dieter Stolze
Tel. +49 8151 9731620
Mobil +49 172 8217503

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Zustand gepflegt
Stellplatzanzahl 1
Balkon/Terrasse nein
Einbauküche ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Vermietet nein
Etagenzahl 3
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Öl-Heizung
Etage 3
Wohngeld 179,00 €
Baujahr 1974
Kellerfläche ca. 4,50 m²
0
200
>400


155.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 155.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 24.04.2018

Objektbeschreibung

1,5 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Bad in ruhigem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Eglharting. Nur wenige Gehminuten zum S-Bahnhof. Im Erdgeschoss und 1.OG sind jeweils eine Arztpraxis angesiedelt (Zahnarzt und Allgemeinarzt). Die Wohnung befindet sich im 3. und somit obersten Geschoss. Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerverschlag mit 4,5qm. Aktuell wird gerade die Tiefgarage saniert (Fertigstellung Mitte Dezember 2016) und die Heizungsanlage erneuert (bereits fertiggestellt). Diese Kosten sind bereits aus der Objektrücklage bezahlt.

Ausstattung

Einbauküche, Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss.

Lage

Eglharting mit knapp 10.000 Einwohnern im Landkreis Kirchseeon liegt in der Region München im Alpenvorland in einer eiszeitlichen Moränenlandschaft am Südrand des Ebersberger Forstes östlich der Landeshauptstadt München, 7 km nordwestlich von Grafing, 31 km südlich von Erding und 7 km von der Kreisstadt Ebersberg entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 304 und die Bahnstrecke München-Rosenheim gewährleistet. Die S-Bahnlinie S4 Geltendorf nach Ebersberg fährt alle 20 Minuten zum Hauptbahnhof München. Zum Flughafen München sind es etwa 40 km und die A 99 erreicht man in 8-10 Minuten mit dem Auto.
Im nahe gelegenen Gewerbegebiet in Eglharting sind folgende Firmen angesiedelt: Autohaus Niebler, Bettenhaus Stelzner, Fitness und Gesundheit in.punkto, Getränkemarkt Orterer, Holzland Kern, Hönninger, Lidl, Mc Donalds, REWE, Edeka mit Getränke Markt, DM Drogeriemarkt,Schreinerei Kriegenhofer, Aldi, Autohaus Schlöffel, Hörmann, Jet-Tankstelle, Süd-Electric und weitere.
Eglharting verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Mittelschule und Gymnasium sind im benachbarten Kirchseeon. Ein Schul-Busverbindung besteht zwischen Eglharting und Kirchseeon.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten