Eckdaten
| Kennung |
160901 |
| Objektart |
Etagenwohnung |
| Lage |
85614 Eglharting |
| Zimmer |
1 |
| Wohnfläche |
ca. 47,30 m² |
| Preis |
auf Anfrage |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Personenaufzug |
ja |
| Zustand |
gepflegt |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Balkon/Terrasse |
nein |
| Einbauküche |
ja |
| Stellplatztyp |
Tiefgarage |
| Vermietet |
nein |
| Etagenzahl |
3 |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Befeuerung/Energieträger |
Öl |
| Heizungsart |
Öl-Heizung |
| Etage |
3 |
| Wohngeld |
179,00 € |
| Baujahr |
1974 |
| Kellerfläche |
ca. 4,50 m² |
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
155.6 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
24.04.2018 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
1,5 Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Bad in ruhigem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Eglharting. Nur wenige Gehminuten zum S-Bahnhof. Im Erdgeschoss und 1.OG sind jeweils eine Arztpraxis angesiedelt (Zahnarzt und Allgemeinarzt). Die Wohnung befindet sich im 3. und somit obersten Geschoss. Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerverschlag mit 4,5qm. Aktuell wird gerade die Tiefgarage saniert (Fertigstellung Mitte Dezember 2016) und die Heizungsanlage erneuert (bereits fertiggestellt). Diese Kosten sind bereits aus der Objektrücklage bezahlt.
Ausstattung
Einbauküche, Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss.
Lage
Eglharting mit knapp 10.000 Einwohnern im Landkreis Kirchseeon liegt in der Region München im Alpenvorland in einer eiszeitlichen Moränenlandschaft am Südrand des Ebersberger Forstes östlich der Landeshauptstadt München, 7 km nordwestlich von Grafing, 31 km südlich von Erding und 7 km von der Kreisstadt Ebersberg entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 304 und die Bahnstrecke München-Rosenheim gewährleistet. Die S-Bahnlinie S4 Geltendorf nach Ebersberg fährt alle 20 Minuten zum Hauptbahnhof München. Zum Flughafen München sind es etwa 40 km und die A 99 erreicht man in 8-10 Minuten mit dem Auto.
Im nahe gelegenen Gewerbegebiet in Eglharting sind folgende Firmen angesiedelt: Autohaus Niebler, Bettenhaus Stelzner, Fitness und Gesundheit in.punkto, Getränkemarkt Orterer, Holzland Kern, Hönninger, Lidl, Mc Donalds, REWE, Edeka mit Getränke Markt, DM Drogeriemarkt,Schreinerei Kriegenhofer, Aldi, Autohaus Schlöffel, Hörmann, Jet-Tankstelle, Süd-Electric und weitere.
Eglharting verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Mittelschule und Gymnasium sind im benachbarten Kirchseeon. Ein Schul-Busverbindung besteht zwischen Eglharting und Kirchseeon.
