++VERKAUFT++ zentral gelegene 4 Zimmer Wohnung für Kapitalanleger in Eglharting

Wohnzimmer
Essbereich
Kinderzimmer1
Kinderzimmer2
Schlafzimmer
Küche
Bad
Flur Blick von der Haustüre
Flur Blick zur Haustüre
separates WC
Blick vom Balkon
Grundriss Aussenansicht
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 161057
Objektart Etagenwohnung
Straße Ostring 11
Lage 85614 Eglharting
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 106 m²
Kaufpreis 344.500,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist am Tage der Vertragsunterzeichnung verdient und gegen Rechnungstellung zur Zahlung fällig.

Ansprechpartner

Dieter Stolze
Tel. +49 8151 9731620
Mobil +49 172 8217503

Weitere Angaben

Etagenzahl 2,5
Vermietet ja
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug ja
Stellplatztyp Tiefgarage
Etage 2
Baujahr 1974
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Wohngeld 367,00 €
Stellplatzanzahl 1
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 5,20 m²
0
200
>400


155.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 155.6 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 24.04.2018

Objektbeschreibung

4 Zimmer Wohnung mit überdachtem Balkon in ruhigem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Eglharting. Nur wenige Gehminuten zum S-Bahnhof. Im Erdgeschoss sind zwei Arztpraxen angesiedelt (Zahnarzt und Allgemeinarzt). Die Wohnung befindet sich im Zwischengeschoss 2,5 und somit obersten Geschoss auf dieser Gebäudeseite. Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragen-Stellplatz. Aktuell wurde gerade die Tiefgarage saniert (Fertigstellung 15. Dezember 2016) und die Heizungsanlage komplett erneuert (bereits Anfang Dezember 2016 fertiggestellt). Diese Kosten sind bereits aus der Objektrücklage bezahlt.
Die Wohnung ist an eine zuverlässige und ruhige Familie vermietet die auch gerne weiter die Wohnung mieten möchte.

Ausstattung

4 Zimmer mit modernem klick Vinylboden in Holzoptik der erst 2014 erneuert wurde. Der Flur, Badezimmer, Küche und WC sind gefliest. Die modernen Kunststoff-Fenster wurden bereits 2003 komplett erneuert. Die neue Heizungsanlage wurde komplett im Dezember 2016 fertiggestellt sowie die Tiefgaragensanierung. Beides wurde aus den Rücklagen bereits bezahlt.

Lage

Eglharting mit knapp 10.000 Einwohnern im Landkreis Kirchseeon liegt in der Region München im Alpenvorland am Südrand des Ebersberger Forstes östlich der Landeshauptstadt München, 7 km nordwestlich von Grafing, 31 km südlich von Erding und 7 km von der Kreisstadt Ebersberg entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 304 und die Bahnstrecke München-Rosenheim gewährleistet. Die S-Bahnlinie S4 Geltendorf nach Ebersberg fährt alle 20 Minuten zum Hauptbahnhof München. Zum Flughafen München sind es etwa 40 km und die A 99 erreicht man in 8-10 Minuten mit dem Auto.
Im nahe gelegenen Gewerbegebiet in Eglharting sind folgende Firmen angesiedelt: Autohaus Niebler, Bettenhaus Stelzner, Fitness und Gesundheit in.punkto, Getränkemarkt Orterer, Holzland Kern, Hönninger, Lidl, Mc Donalds, REWE, Edeka, DM-Drogeriemarkt, Schreinerei Kriegenhofer, Aldi, Autohaus Schlöffel, Hörmann, Jet-Tankstelle, Süd-Electric und weitere.
Eglharting verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Mittelschule und Gymnasium sind im benachbarten Kirchseeon. Ein Schul-Busverbindung besteht zwischen Eglharting und Kirchseeon.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten