++VERKAUFT++ leben & genießen in Aschau im Chiemgau

Küche und Essbereich
Kochinsel mit Tafel
Essbereich
Kochinsel
Küche1
Küche
Kamin
Wohnbereich
Blick auf die Galerie
Wohnbereich1
Master Bathroom1
Master Bathroom2
Master Bedroom
Master Bedroom
Grundriss Wohnbereich mit DT
Grundriss GalerieEmpore
Grundriss Keller
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Gästebad
Gästebad mit großer Dusche
Ankleidezimmer
Lichtkonzept von Occhio
Galerie
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Eckdaten

Kennung 170203
Objektart Maisonettewohnung
Lage 83229 Aschau
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 200 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist am Tage der Vertragsunterzeichnung verdient und gegen Rechnungstellung zur Zahlung fällig.

Ansprechpartner

Dieter Stolze
Tel. +49 8151 9731620
Mobil +49 172 8217503

Weitere Angaben

Zustand saniert
Letzte Modernisierung 2011
Einbauküche ja
Wohngeld 580,00 €
Balkon/Terrasse ja
Befeuerung/Energieträger Flüssiggas
Kellerfläche ca. 11,27 m²
Gäste-WC ja
Etagenzahl 4
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 3
Etage 4
Baujahr 1710
Bezugstermin nach Absprache
Balkon/Terrasse Fläche ca. 16,19 m²
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Personenaufzug ja

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 116.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 14.05.2024

Objektbeschreibung

Exquisite bayerische Lebensqualität! Wir präsentieren Ihnen diese exklusive Wohnung mit ca. 200 qm auf zwei Ebenen. Repräsentative Architektur und klare Raumgestaltung zeichnen diese großzügige Wohnung aus. Wohnerlebnis vom feinsten: die einzigartige Lage, der unglaubliche Ausblick auf die Kampenwand und Chiemgauer Alpen, die beeindruckende Architektur mit einem großzügigen Raumgefühl, ist ein Juwel im bayerischen Voralpenland.

Ein Immobilienangebot der Sonderklasse mit diskreter Vermittlung. Diese Wohnung gehört zu der Art von Immobilien, die nur ganz selten auf den Markt kommen. Es handelt sich um eine unter Denkmalschutz stehende Immobilie, die aufwendig und luxuriös saniert wurde.

Gerne teilen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Details mit. Oder Sie überzeugen sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Herr Stolze ist unter 0172-8217503 für Sie erreichbar.

Ausstattung

- 3 Stellplätze, 1 Einzelgarage
- Personenaufzug
- Großzügige Dachterrasse mit über 16 qm
- Verglaste Fenster Front mit Blick zur Kampenwand
- Raumhöhe von bis zu 4,60m
- Hochwertige Glastreppe zur Empore
- Fußbodenheizung im Wohnbereich
- Fußbodenheizung in geräumiger Dusche auf der Empore
- Freistehende Badewanne auf der Empore
- Lichtplanung & Lampen von OCCHIO
- BULTHAUP B3 Küche mit GAGGENAU Geräten
- Diverse maßgefertigte Schränke
- Maßgefertigte Schränke im Ankleidezimmer
- Drehbarer Kaminofen der Marke CERA
- Wohnbereich: Landhausdiele Eiche 3-Schicht rustikal, weiß geölt
- Empore: Landhausdiele Eiche Massiv, Arte Colonial, 3D handpoliert
- Geräumiger Kellerraum mit 11,27 qm

Lage

Aschau im Chiemgau liegt rund 80 km südöstlich von München (4 km südlich von der A8) und nur 72 km westlich von Salzburg. In 22 km erreichen Sie Rosenheim. Prien am Chiemsee mit der schönen Herreninsel liegt nur rund 12 km entfernt. Nach Kitzbühel gelangen Sie mit dem Auto in einer knappen Stunde und die Grenze nach Österreich bei Sachrang liegt nur 12 km entfernt. Busverbindungen nach Rosenheim, Sachrang und Bernau am Chiemsee sind vorhanden sowie eine Bahnverbindung nach Prien mit der Chiemgaubahn. Zu Fuß benötigen Sie nur wenige Minuten zum Bahnhof und München erreichen Sie in ca. 1,5 Std. Die Talstation der Kampenwandbahn ist zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreichbar. Zahlreiche Hotels, Restaurants und Gourmet-Restaurants wie die 5-Sterne Residenz Heinz Winkler, Supermärkte und Bäckereien bieten Ihnen alles für das leibliche Wohl. Ärzte, eine Kinderklinik, zwei Schulen, Sportplatz, Freibad, Natur Moorbad, Tennisplätze direkt im Ort, Chiemsee Golfclub Prien in ca. 8 km Entfernung, 5 Kinderspielplätze und zwei Kirchen machen diesen idyllischen Ort mit nur ca. 6.000 Einwohnern nicht nur für Familien interessant.

Sonstiges

Virtueller 360 Grad Rundgang online vorhanden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Umgebungsinformationen

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