++VERKAUFT++ Doppelhaushälfte direkt am Zamilapark

Leutweinstr. 30
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1.Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 170502
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 81929 München
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 147 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 1,0 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma STOLZE-Immobilien - Dieter Stolze eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

Dieter Stolze
Tel. +49 8151 9731620
Mobil +49 172 8217503

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 386 m²
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Baujahr 1981
Heizungsart Gas-Heizung
Anzahl separater WCs 3
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Zustand saniert
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Wohnschlafzimmer 7
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
0
200
>400


113
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 113 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 19.11.2027

Objektbeschreibung

Baujahr 1981; ca. 2000 oder etwas früher Erneuerung der Dachflächenfenster, ca. 2004 Austausch des Heizkessels und ca. 2012/2013 grundlegende Modernisierung der Sanitärräume und Austausch der Rollläden; Kelleraußenwände aus Beton, 25 cm, ansonsten Ziegelmauerwerk; oberirdische Außenwände als Porenziegel, 30 cm, tragende Innenwände 24 cm bzw. 17,5 cm, nicht tragende 11,5 cm und Kommunwand 17,5 cm dick; Stahlbetondecken; Giebeldreieck mit überlukter Holzschalung, ansonsten Münchner Rauputz gestrichen; Satteldach mit Flachdachpfannen; Treppen vom Keller- bis in das Dachgeschoss Holztrittstufen auf Unterkonstruktion aus Stahl.

Ausstattung

Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung; Heizkörper mit Thermostatventilen; Holzfenster mit Isolierverglasung;
Kaminofen im Wohnzimmer; Rollläden z. T. mit elektrischem Antrieb; Dachflächenfenster aus Kunststoff; Sanitärräume mit neuwertigem Ausstattungsstandard; als Bodenbeläge Fliesen bzw. bei den Wohnräumen größtenteils Kleinstabparkett aus Eichenholz; Zargentüren aus Holz, im Erdgeschoss mit Füllungs- und in den Obergeschossen mit glatten Türblättern, jeweils in weißem Farbton. Garage mit Nebenraum: 2 übliche Betonfertigelemente.

Lage

Der Zamilapark liegt nördlich der Eggenfeldener Straße und zwischen der Lüderitzstraße und der Bahnstrecke München Ost–München Flughafen. Die Parkanlage nördlich der Siedlung ist eigentlich das östliche Ende des Denninger Angers, der in diesem Abschnitt mit See, Wiesen und einer Sportanlage gestaltet ist. Die Doppelhaushälfte befindet sich direkt am Rand des Zamilaparks.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten