++VERKAUFT++ neue, moderne Doppelhaushälfte Bj.2016

Ansicht Südseite
Terrasse
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 1
Küche EG 2
Küche EG 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 1
Bad 2.OG
Dachstudio
Schlafzimmer
Dachstudio 1
Atelier UG
Bad 1.OG 2
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Grundriss 2.Obergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Bad 1.OG 1
Außenansicht ost
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 170806
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 82008 Unterhaching
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 150,90 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma STOLZE-Immobilien - Dieter Stolze eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

Dieter Stolze
Tel. +49 8151 9731620
Mobil +49 172 8217503

Weitere Angaben

Anzahl separater WCs 3
Balkon/Terrasse Fläche ca. 22 m²
Kellerfläche ca. 18,50 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Baujahr 2016
Grundstücksfläche ca. 204 m²
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Fernwärme
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatzanzahl 2
Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 67.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 25.06.2026

Objektbeschreibung

Hell und modern wurde dieses Doppelhaus Ende 2016 in einer ruhigen Anliegerstraße in Unterhaching in Massivbauweise erstellt. Hier angeboten wird die Osthälfte auf einem Grund von rund 204 m2 und mit einer Wohnfläche von ca. 150 m2. Das Erdgeschoss ist mit Wohn- und Essbereich sowie offener Küche großzügig gestaltet. Von Wohnzimmer besteht Zugang zur Südterrasse und von der Küche aus zur Ostterrasse. Fenstertüren unterstreichen diese Offenheit. Ein Gäste WC ist auf dieser Ebene selbstverständlich. Im 1.Obergeschoss bieten 3 Schlafzimmer mit Duschbad Platz für eine große Familie oder wahlweise Arbeitsräume. Im Dachgeschoss ist das Studio mit hohem Giebel ausgebaut und bietet ein großzüges Platzgefühl. Hierzu gehört noch ein großes Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Ein weiteres Atelier gibt es im Untergeschoss mit Lichthof/Abböschung so dass auch hier gerade im Sommer ein angenehmer Schlafraum, Kinderzimmer oder Hobbyraum Platz findet. Eine Waschküche bzw. Haustechnikraum und Lagerkeller grenzen daran an.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- 1.OG Teppich grau im Gang und 3 Schlafräumen, Fliesen im Bad
- 2.OG Teppich grau Studio und Fliesen im Bad
- 1 Duschbad und 1 Bad mit Badewanne und Dusche (beide Bäder mit Fenster)
- voll ausgebautes Dachstudio mit Bad
- Gäste WC
- 2 Terrassen (Ost & Süd)
- 2 KFZ Stellplätze am Haus
- Keller: ein ausgebauter 16qm Raum mit Tageslicht
- Waschküche + Lagerkeller
- 1 Jahr junge Einbauküche inkl. Geräte (Maßeinbau)

Lage

Unterhaching ist die zweitgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt südlich der bayerischen Landeshauptstadt München mit ca. 23000 Einwohnern. Durch die Nähe zur A8 und A995 ist Unterhaching für Berufspendler sehr geeignet. 4 Kindergärten und 4 Schulen befinden sich direkt im Ort. Das Haus befindet sich wenige Gehminuten von der S-Bahn Haltestelle Fasanenpark entfernt. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Marienplatz in ca. 18 Minuten. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten im Zentrum. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 150m vom Haus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke, Bäcker und weitere befinden sich in unmittelbarer Nähe).

Umgebungsinformationen

Legende
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten