++VERMIETET++ 2,5 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Seenähe 114qm

Wohnzimmer
Ausblick Westbalkon
Westbalkon
Küche
Flur Blickrichtung Ost
Bad
Treppenhaus
Esszimmer
Schlafzimmer mit Balkon
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 180201
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Würmstraße 25
Lage 82319 Starnberg
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 114,44 m²
Preis auf Anfrage

Ansprechpartner

Dieter Stolze
Tel. +49 8151 9731620
Mobil +49 172 8217503

Weitere Angaben

Etage 2
Baujahr 1975
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Heizungsart Öl-Heizung
Personenaufzug nein
Kellerfläche ca. 11,04 m²
Balkon/Terrasse ja
Kaution 3.570,00 €
Etagenzahl 2
Stellplatzanzahl 2
Nebenkosten 290,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Haustiere Nein
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 19,71 m²
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Aussenstellplatz
0
200
>400


218.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 218.9 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 24.04.2018

Objektbeschreibung

Sonnige und geräumige 2,5 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit offenem Kamin im 2.OG mit zwei großen Balkonen (Ost 8,57qm und West 11,14qm) in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit 11,04qm und eigener kleiner Waschküche sowie 3 Stauräume im Speicher mit insgesamt 30,14qm. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie eine Bäckerei, Metzgerei, Obst- und Gemüseladen, Post, Apotheke und ein Cafe sowie zwei Restaurants.
Ein PKW Stellplatz vor dem Haus kommt noch zur Kaltmiete hinzu mit 25 Euro monatlich. Optional kann für weitere 25 Euro monatlich ein zweiter PKW Stellplatz direkt daneben angemietet werden..

Ausstattung

Offener Kamin - zwei große Balkone mit 11,57qm und 8,57qm - Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne - sehr geräumiges Wohnzimmer mit 45qm, 3 Speicherräume mit insgesamt 30,14qm Staufläche, abgeschlossener Kellerraum mit 11,04qm plus kleiner eigener Waschküche.

Eine Einbauküche vom Vormieter ist vorhanden und kann vom Nachmieter abgelöst werden. Einbauküche mit großem Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug usw.. Die Küche mit den Geräten (Geräte 3 Jahre alt) ist im guten, gepflegten Zustand und ca. 9 Jahre alt und kann für VB 800 Euro abgelöst werden.

Lage

Wohnen wo Andere Urlaub machen. Starnberg im angrenzenden Ortsteil Percha und nur ein Katzensprung bis zur Stadtmitte.
Die sehr gute Infrastruktur, die Lage ca.200 m zum See, sowie der sehr kurze Weg zum Autobahnzubringer erfüllt alle Lagewünsche und machen diesen Standort zum bevorzugten und idealen Platz zum Wohnen. Die Munich International School gilt als nachgefragtes Standortmerkmal und ist nur 3 Minuten Fahrzeit entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind keine 100m entfernt. Einkaufszentrum, Gymnasium, Hauptschule und Grundschule, Ärzte, Apotheke, Sporthalle, Fußballplatz, Reiterhof, Post , Seezugang und Werften sind alle fußläufig zu erreichen. Zum Starnberger Frei- und Hallenbad nur 5 Minuten Fußweg und der Badestrand Percha/Kempfenhausen ist ebenfalls in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken