++VERKAUFT++ 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Souterrain, Terrasse und Garten

Aussen1
Garten1
Wohnzimmer2
Souterrain1
Schlafzimmer1
Küche
Badezimmer1
Flur2
Treppenhaus
Terrasse2
Grundriss EG
Grundriss ST
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 180204
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 81827 München
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 72,50 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist am Tage der Vertragsunterzeichnung verdient und gegen Rechnungstellung zur Zahlung fällig.

Ansprechpartner

Dieter Stolze
Tel. +49 8151 9731620
Mobil +49 172 8217503

Weitere Angaben

Garagen Kaufpreis 20.000,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etage 0
Gartenfläche ca. 125 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 18 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1993
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Wohngeld 398,00 €
Heizungsart Öl-Heizung
0
200
>400


172
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 172 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 09.12.2018

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine schöne 3-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage von München - Neutrudering. Die Wohnung befindet sich als Erdgeschosswohnung mit Garten in einem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien und Tiefgarage. Sie verfügt über eine Terrasse und 125qm Garten. Die Küche bekommen Sie beim Kauf mit dazu. Die Wohnung ist ab Ende Juli 2018 frei.
Die Wohnung erstreckt sich über das EG mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Über eine Treppe gelangen Sie in das helle Souterrain mit 35qm, 3 Tageslichtfenster (kein Kellerschacht) und einer Raumhöhe von 2,40m. Dieser helle und großzügig geschnittene Raum wird aktuell als Schlafzimmer genutzt. Dadurch ergibt sich eine gesamt nutzbare bzw beheizbare Fläche von ca. 90qm.
Das Haus hat keinen Sanierungsrückstand und gute Rücklagen.

Ausstattung

Einbauküche

Lage

Der Stadtteil Trudering mit ca. 67.000 Einwohnern liegt östlich der Münchner Innenstadt. Trudering besteht aus mehreren kleinen Vierteln: Waldtrudering, Gartenstadt, Straßtrudering, Kirchtrudering und Neutrudering. Die Immobilie liegt in Neutrudering. Das Viertel ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen und eine ideale Wohnlage für diejenigen, die nach Feierabend schnell ins Grüne wollen. Die S-Bahnstation Gronsdorf und Trudering sind nur 3-4 Minuten entfernt mit dem PKW.

Sonstiges

Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch STOLZE Immobilien Starnberg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, fällig nach Beurkundung. Alle Angaben beruhen auf Daten die wir vom Verkäufer erhalten haben, für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Nachweise können auf Anforderung ausgehändigt werden.

Umgebungsinformationen

Legende
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