Reiheneckhaus mit Ausbaupotential in zentraler Lage

Wohnzimmer
offene Treppe
Blick zur Treppe
Küche
Essbereich
Blick Küche zum WZ
Schlazimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Bad mit Wanne
WC
Flur 1.OG
Blick zur Eingangstür
Gartenansicht
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss DG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Nordseite
Garten
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Eckdaten

Kennung 180602
Objektart Reiheneckhaus
Lage 82256 Fürstenfeldbruck
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 114 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma STOLZE-Immobilien - Dieter Stolze eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

Dieter Stolze
Tel. +49 8151 9731620
Mobil +49 172 8217503

Weitere Angaben

Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Balkon/Terrasse Fläche ca. 12 m²
Grundstücksfläche ca. 421 m²
Baujahr 1965
Garagenanzahl 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Kellerfläche ca. 20 m²
Stellplatzanzahl 2
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Gas-Heizung
Stellplatztyp Garage
Garagen Kaufpreis 20.000,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 54.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 10.09.2028

Objektbeschreibung

Reiheneckhaus eines Dreispänners aus dem Baujahr 1965 in Top-zentraler Lage von Fürstenfeldbruck. Splitlevel im Erdgeschoss, Panoramafenster im Wohnzimmer, im Boden versenkte Heizkörper im Wohnzimmer, offene Treppe zum Obergeschoss, offene Küche zum Wohnzimmer und Flur.
Wohnfläche ca. 114qm, offene Wohnküche und Wohnzimmer im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer im 1.OG, Bad mit Badewanne, WC im 1.Obergeschoss, ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss.
Keller + Waschküche im Untergeschoss (separater Zugang).
Kaufpreis Haus 619.000 Euro zuzüglich Garage 20.000 Euro = Gesamtpreis 639.000 Euro

Ausstattung

- Erdgeschoss wurde 2017 renoviert (Fliesenfussboden, Wände und Decken neu verputzt und gestrichen, teilweise neue Stromleitungen und Steckdosen).
- Neue Einbauküche und Essbereich
- Wohnzimmer bodentiefe neue Panorama (3-fach Verglasung / Schallschutzfenster)
- elektrische Rollos (Südseite)
- Bad teilweise erneuert
- Dachgeschoss mit 4 neuen Fenstern
- uneinsehbarer Garten mit 1,80m Sichtschutz
- Abgeschlossener Keller/Waschraum mit Zugang vom Garten
- Garage mit kleiner Remise/Werkstatt + Stellplatz vor der Garage

Lage

Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck liegt zentral im gleichnamigen Landkreis und ist Teil der Metropolregion München, nur ca. 25 km nordwestlich von München und ca. 40 km südöstlich von Augsburg an der Grenze zum Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt wird von der Amper durchflossen. Sie ist von folgenden Gemeinden umgeben: Maisach (im Norden), Olching (im Nordosten), Emmering (im Osten), Alling und Schöngeising (im Süden) sowie Landsberied und Mammendorf (im Westen).

Bis zur S-Bahnstation Fürstenfeldbruck sind es nur ca. 300m , Discounter, Tankstelle, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen sind in der unmittelbaren Umgebung zu Fuß erreichbar. 4 Schulen befinden sich im nahen Umfeld und sind alle ebenfalls fußläufig sehr schnell erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten