++VERKAUFT++ Wohnen im Herzen von Moosach

Frontansicht
Garten
Terrasseansicht
Terrasse
Eingangsbereich
Vorgarten
Schlafzimmer DG
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1.OG
Küche
Badezimmer
Zimmer3
Esszimmer
Flur
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Treppenhaus2
Balkon
Eingangstüre
Gäste WC
Frontansicht2
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Eckdaten

Kennung 180701
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 80997 München
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 123 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma STOLZE-Immobilien - Dieter Stolze eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

Dieter Stolze
Tel. +49 8151 9731620
Mobil +49 172 8217503

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2016
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Garage
Dachausbau ist ausgebaut
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 21 m²
Kellerfläche ca. 20 m²
Baujahr 1984
Grundstücksfläche ca. 144 m²
Stellplatzanzahl 2
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Anzahl separater WCs 2
Gäste-WC ja
Garagenanzahl 1

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 57.51 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 27.06.2028

Objektbeschreibung

Hübsches Reihenmittelhaus in einem 6-Spänner in sehr zentraler Lage mitten in Moosach. Für Menschen die einen zentralen Wohnort suchen wird dieses Haus sicher interessant sein. Von den Eigentümern in den letzten Jahren liebevoll renoviert und technisch auf den neusten Stand gebracht.
Folgende Sanierungen und technische Ergänzungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:
2001: Solaranlage für die Warmwasserversorgung
2009: Dachisolierung
2009: neue Einbauküche
2010: neue Heizung
2010: Carport vor dem Haus
2010: EG Sicherheitsglas, Straßenseite Schallschutzfenster (alle Fenster neu)
2011: neue Haustüre und Schleuse vor der Haustüre
2011: neues Garagentor elektrisch
2013: Reinigung und Prüfung der Entwässerungsleitungen ohne Befund
2014: neue Photovoltaik Anlage (Vertrag kann auf Wunsch abgelöst werden)
2015: neuer Gartenzaun aus Aluminium
2016: Stromspeicher-Akku mit 6KW Kapazität (kann auf Wunsch abgelöst werden)
2016: neues Bad
2017: Balkongeländer + Balkonverglasung
2018: Terrassenüberdachung, Sonnenschutz elektrisch mit Windsensor

Ausstattung

- Einbauküche der Marke Nolte aus dem Jahr 2009
- Neues Badezimmer von 2016
- 1 Garage mit elektrischem Tor
- 1 Carport vor dem Haus
- Doppelte Eingangstüre mit Schleuse
- Schallschutzverglasung zur Straßenseite
- Sicherheitsglas im Erdgeschoss
- Klimaanlage im Schlafzimmer im DG
- Balkonverglasung zum Öffnen
- Rollläden in allen Zimmern elektrisch
- Terrassenüberdachung mit Verglasung, elektrischer Sonnenschutz und Windsensor

Lage

Die großzügig geschnittene Reihenmittelhaus befindet sich im Herzen von Moosach, im Norden von München. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Meile-Moosach, diverse Discounter, Baumarkt, Fitnessstudio usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die S-Bahn-Station "Moosach" ist in max. 2-3 Gehminuten zu erreichen.
Zum U-Bahnhof Moosach sind es auch nur ca. 5 Gehminuten. Die U-Bahn fährt in nur 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof.
Zur Bushaltestelle müssen Sie nur einmal über die Straße gehen.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Umgebungsinformationen

Legende
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