++VERKAUFT++ leben & genießen im Castello Aschau im Chiemgau

Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Aussenansicht 3
Balkon
Flur
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 3
Wohnzimmer 4
Küche 1
Küche 2
Küche 3
Küche 4
Essecke
Grundriss Ebene 1
Grundriss Ebene 2
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Schlazimmer 2
Galerie 1
Galerie 2
Schlafzimmer DG
Bad DG1
Bad DG2
Bad DG3
Gäste WC
Aufzug 2
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Eckdaten

Kennung 180702
Objektart Maisonettewohnung
Lage 83229 Aschau
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 108 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist am Tage der Vertragsunterzeichnung verdient und gegen Rechnungstellung zur Zahlung fällig.

Ansprechpartner

Dieter Stolze
Tel. +49 8151 9731620
Mobil +49 172 8217503

Weitere Angaben

Etagenzahl 4
Stellplatzanzahl 2
Etage 4
Baujahr 1710
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Letzte Modernisierung 2011
Heizungsart Zentralheizung
Wohngeld 336,00 €
Personenaufzug ja
Zustand saniert
Befeuerung/Energieträger Flüssiggas

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 116.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 14.05.2024

Objektbeschreibung

Exquisite bayerische Lebensqualität! Anderorts würde dieses imposante Gebäude glatt als Schloss durchgehen, in Aschau spricht man unter den Einheimischen von der „alten Brauerei“ und jeder weiß was gemeint ist. Über mehrere Jahrhunderte hindurch wurde in diesem Gebäude im Chiemgau Bier gebraut. Das heute bestehende Gebäude wurde nach einem Brand im Jahr 1902 komplett wieder im Wilhelminischen Stil errichtet und war bis 1991 als Brauerei in Betrieb. Nach der Jahrtausendwende wurde das Gebäude an einen Bauträger veräußert, umfassend renoviert und in wunderschöne Eigentumswohnungen umgewandelt. Wir präsentieren Ihnen diese exklusive Wohnung mit ca. 108 qm auf zwei Ebenen direkt vom Erstbesitzer in diesem wunderschönen und denkmalgeschützten Castello. Repräsentative Architektur und klare Raumgestaltung zeichnen diese großzügige Wohnung aus. Wohnerlebnis vom feinsten: die einzigartige Lage, der unglaubliche Ausblick auf die Kampenwand und Chiemgauer Alpen, die beeindruckende Architektur mit einem großzügigen Raumgefühl, ist ein Juwel im bayerischen Voralpenland.

Ausstattung

- 2 Stellplätze
- Personenaufzug
- Großzügiger Balkon mit Blick zur Kampenwand
- Raumhöhe von bis zu 4,60m
- Hochwertige Treppe zur Empore
- Schlafzimmer mit Duschbad auf der Empore
- LEICHT Küche
- Diverse maßgefertigte Schränke
- maßgefertige Essecke im Erker/Schlossturm
- Wohnbereich Boden: Echtholzparkett
- Empore Boden: Echtholzparkett
- Geräumiges Kellerabteil

Lage

Aschau im Chiemgau liegt rund 80 km südöstlich von München (4 km südlich von der A8) und nur 72 km westlich von Salzburg. In 22 km erreichen Sie Rosenheim. Prien am Chiemsee mit der schönen Herreninsel liegt nur rund 12 km entfernt. Nach Kitzbühel gelangen Sie mit dem Auto in einer knappen Stunde und die Grenze nach Österreich bei Sachrang liegt nur 12 km entfernt. Busverbindungen nach Rosenheim, Sachrang und Bernau am Chiemsee sind vorhanden sowie eine Bahnverbindung nach Prien mit der Chiemgaubahn. Zu Fuß benötigen Sie nur wenige Minuten zum Bahnhof und München erreichen Sie in ca. 1,5 Std. Die Talstation der Kampenwandbahn ist zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreichbar. Zahlreiche Hotels, Restaurants und Gourmet-Restaurants wie die 5-Sterne Residenz Heinz Winkler, Supermärkte und Bäckereien bieten Ihnen alles für das leibliche Wohl. Ärzte, eine Kinderklinik, zwei Schulen, Sportplatz, Freibad, Natur Moorbad, Tennisplätze direkt im Ort, Chiemsee Golfclub Prien in ca. 8 km Entfernung, 5 Kinderspielplätze und zwei Kirchen machen diesen idyllischen Ort mit nur ca. 6.000 Einwohnern nicht nur für Familien interessant.

Sonstiges

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Herr Stolze ist unter 0172-8217503 für Sie erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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