++VERKAUFT++ Gemütliches Reihenhaus in Germering

Wohnzimmer1
Wohnzimmer2
Küche
Essbereich
Treppenhaus EG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gästezimmer
Treppenhaus EG
Badezimmer1
Badezimmer2
Bad DG2
Bad DG1
Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1.Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Gäste WC
Gartenansicht
Garten
Außenansicht
Keller
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Eckdaten

Kennung 180801
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 82110 Germering
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 129 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma STOLZE-Immobilien - Dieter Stolze eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

Dieter Stolze
Tel. +49 8151 9731620
Mobil +49 172 8217503

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Garagen Kaufpreis 20.000,00 €
Heizungsart Öl-Heizung
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 217 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Garagenanzahl 1
Letzte Modernisierung 2017
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Baujahr 1968
Alt-/Neubau Altbau
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja
Zustand modernisiert
0
200
>400


101.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 101.2 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 27.04.2024

Objektbeschreibung

Diese Immobilie in Germering bietet Ihnen eine Grundstücksgröße von insgesamt 217qm sowie eine großzügige Wohnfläche von ca. 129qm. Für Paare oder Familien ein ideales und liebevoll renoviertes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1968. Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und von den Eigentümern über die Jahre regelmäßig gepflegt und renoviert.
Großzügiges Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten mit Südwest Ausrichtung.
Im Eingangsbereich finden Sie neben dem Windfang auch noch ein modernes Gäste-WC und eine Diele mit Platz für eine Gardarobe. Im 1.Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer und im größeren befindet sich auch noch zusätzlich eine kleine Ankleide. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster rundet das 1. Stockwerk ab.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut mit einem weiteren großzügigen Kinderzimmer und einem lichtdurchfluteten Badezimmer mit Dusche.

Ausstattung

- Rollläden an den Fenstern
- Überdachter Freisitz/Terrasse
- große Fenster für viel Helligkeit
- Wäscheabwurf - kein lästiges Wäscheschleppen mehr
- großer Hobbyraum
- Einzelgarage

Lage

Ruhig und dennoch zentral gelegenes Reihenmittelhaus. Der S-Bahnhof-Germering Unterpfaffenhofen ist nur ca. 2km vom Haus entfernt. Mit der S-Bahn sind Sie in knapp 20 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Ca. 100m vom Haus gibt es eine Buslinie die Sie in knapp 10 Minuten zur S-Bahn bringt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im nahen Umfeld. Nur 2 Minuten Fahrzeit sind es zum Autobahnring A 99. Die Kreisstadt Germering mit ihren ca. 38.000 Einwohnern , an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Germering punktet einerseits durch seine städtische Infrastruktur und andererseits durch die Nähe zum wunderschönen Starnberger Fünf-Seen-Land und den Alpen. Besonders für Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Schwimmbäder, Eislaufhalle, einige Tennis- und Sportvereine. Eine Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasien sind direkt vor Ort. Einkaufszentren, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Banken, Ärzte und Apotheken erweitern die Wohnqualität von Germering. Durch seine sehr verkehrsgünstige Lage, zur A 99, A96 sowie der Bundesstraße B2 ist Germering von allen Seiten sehr gut erreichbar.

Sonstiges

Das Objekt wird von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache frei.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten