Eckdaten
| Kennung |
181101 |
| Objektart |
Etagenwohnung |
| Lage |
86167 Augsburg |
| Zimmer |
4 |
| Wohnfläche |
ca. 88 m² |
| Kaufpreis |
349.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist am Tage der Vertragsunterzeichnung verdient und gegen Rechnungstellung zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Etage |
1 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Balkon/Terrasse Fläche |
ca. 5 m² |
| Garagenanzahl |
1 |
| Einbauküche |
ja |
| Gäste-WC |
ja |
| Letzte Modernisierung |
2009 |
| Baujahr |
1955 |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Anzahl Balkone/Terrassen |
2 |
| Vermietet |
ja |
| Wohngeld |
290,00 € |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Kellerfläche |
ca. 3 m² |
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
78.9 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
12.03.2022 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Die angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Hochpaterre einer 2009 sanierten und modernisierten Wohnanlage in verkehrsgünstiger Lage in Augsburg - Lechhausen-West und liegt fast direkt am grünen Griesle Park.
Sie besticht durch einen gelungenen Grundriss und bietet mit ca. 88m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie. Alle Zimmer sind vom zentralen Flur begehbar. Das Wohnzimmer verfügt über Zugang zum Südbalkon. Die beiden Kinderzimmer sind nach Süden (eines mit weiterem Balkon), das Schlafzimmer nach Norden ausgerichtet.
Die Essküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die der Mieterin gehört. Der Sanitärbereich besteht aus einem Tageslichtbad und einem separatem Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Licht und Strom.
Eine Einzelgarage direkt vor der Haustüre ist im Gesamtkaufpreis enthalten der sich wie folgt aufschlüsselt:
Kaufpreis Wohnung 329.000 Euro, Kaufpreis Garage 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 349.000 Euro
Ausstattung
Zwei überdachte Balkone (einer mit kurzer Treppe zum eigenen Garten)
Lage
Lechhausen ist nach der Augsburger Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil mit einer Einwohnerzahl von rund 34.000.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen, nur ca. 2,5 km von der Autobahnauf-/abfahrt Augsburg Ost entfernt. Der Griesle Park ist nur gute 50m von der Immobilie entfernt. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Innenstadt von Augsburg mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés erreicht man mit dem Auto in ca. 5-6 Min, mit dem Bus dauert die Fahrt ca. 12 Minuten.
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 2009 vermietet. Laut Aussage der Mieterin schaut diese sich bereits nach einer etwas kleineren Wohnung um. Somit steht die Wohnung in absehbarer Zeit zum Selbstbezug zur Verfügung.
