Eckdaten
| Kennung |
190101 |
| Objektart |
Einfamilienhaus |
| Lage |
86925 Fuchstal |
| Zimmer |
6 |
| Wohnfläche |
ca. 136 m² |
| Preis |
auf Anfrage |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma STOLZE-Immobilien - Dieter Stolze eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Anzahl Balkone/Terrassen |
1 |
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Stellplatzanzahl |
4 |
| Stellplatztyp |
Aussenstellplatz |
| Einbauküche |
ja |
| Baujahr |
2011 |
| Gäste-WC |
ja |
| Anzahl separater WCs |
2 |
| Anzahl Wohnschlafzimmer |
5 |
| Alt-/Neubau |
Neubau |
| Balkon/Terrasse Fläche |
ca. 33 m² |
| Grundstücksfläche |
ca. 639 m² |
| Energieausweistyp |
Bedarfsausweis |
| Energiekennwert |
52.1 kWh/(a*m²) |
| Energieausweis gültig bis |
05.07.2021 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein freistehendes Energieeffizienshaus der Marke PRO-Haus aus dem Baujahr 2011 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 639qm. Das ganze Haus verfügt über Fußbodenheizung über eine Gas-Zentralheizung sowie Warmwasserbereitung mit einem 150 Liter Solarschichtenspeicher. Das Haus ist nicht unterkellert.
Zum Haus gehören 4 KFZ Stellplätze und die Genehmigung zur Errichtung eines Carports liegen bereits vor.
Das Haus ist sofort frei zum Bezug.
Ausstattung
- 3-fach Wärmeschutzverglasung Holzfenster mit Rollläden
- teilweise Fliegenschutzgitter
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- pflegeleichter Granitboden im Erdgeschoss
- Laminatboden im Obergeschoss
- hochwertige Einbauküche der Marke Poggenpohl mit Induktionskochfeld, Design Dunstabzug XXL, Edelstahlkühlschrank mit Frischwasserleitung und Eiscrusher, grifflose Einbauschränke, freistehende Koch- und Spülinsel
- Gartenhaus mit allen elektrischen (inkl. Rasenmähroboter) und manuellen Gartengeräten inklusive
- WPC Sichtschutzelemente als Gartenzaun
Lage
Die Gemeinde Fuchstal mit dem Ortsteil Leeder vereint Landleben und Infrastruktur. Der Markt Leeder ist ein Ort in der Gemeinde Fuchstal im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech, ca. 60 Kilometer südwestlich von München.
Einkaufsmöglichkeiten über Edeka, Netto, Bäcker, Metzgerei lassen fast keine Wünsche offen und ein neuer Drogeriemarkt ist bereits in Planung. Sie finden hier ein großzügiges Freizeitangebot wie Tennis, Fußball uvm., sowie Kindergarten und Schulen. Die ärztliche Versorgung durch ortsansässige Ärzte und Heilpraktiker ist ausgezeichnet. Die Anbindung zur Autobahn ist gut ausgebaut. Sie sind über die B17 Schongau-Landsberg, schnell auf der A96 München-Lindau.
