++VERKAUFT++ hübsches Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Badewanne
Design Waschtisch
Dusche XL
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Gästezimmer
Begehbarer Kleiderschrank
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Diele
Diele
Diele
Gäste Bad
Gäste Dusche
Gästebad
großer Garten
freistehend
Technikraum
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Eckdaten

Kennung 190101
Objektart Einfamilienhaus
Lage 86925 Fuchstal
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 136 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma STOLZE-Immobilien - Dieter Stolze eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

Dieter Stolze
Tel. +49 8151 9731620
Mobil +49 172 8217503

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzanzahl 4
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Einbauküche ja
Baujahr 2011
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse Fläche ca. 33 m²
Grundstücksfläche ca. 639 m²
0
200
>400


52.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 52.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 05.07.2021

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein freistehendes Energieeffizienshaus der Marke PRO-Haus aus dem Baujahr 2011 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 639qm. Das ganze Haus verfügt über Fußbodenheizung über eine Gas-Zentralheizung sowie Warmwasserbereitung mit einem 150 Liter Solarschichtenspeicher. Das Haus ist nicht unterkellert.
Zum Haus gehören 4 KFZ Stellplätze und die Genehmigung zur Errichtung eines Carports liegen bereits vor.
Das Haus ist sofort frei zum Bezug.

Ausstattung

- 3-fach Wärmeschutzverglasung Holzfenster mit Rollläden
- teilweise Fliegenschutzgitter
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- pflegeleichter Granitboden im Erdgeschoss
- Laminatboden im Obergeschoss
- hochwertige Einbauküche der Marke Poggenpohl mit Induktionskochfeld, Design Dunstabzug XXL, Edelstahlkühlschrank mit Frischwasserleitung und Eiscrusher, grifflose Einbauschränke, freistehende Koch- und Spülinsel
- Gartenhaus mit allen elektrischen (inkl. Rasenmähroboter) und manuellen Gartengeräten inklusive
- WPC Sichtschutzelemente als Gartenzaun

Lage

Die Gemeinde Fuchstal mit dem Ortsteil Leeder vereint Landleben und Infrastruktur. Der Markt Leeder ist ein Ort in der Gemeinde Fuchstal im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech, ca. 60 Kilometer südwestlich von München.
Einkaufsmöglichkeiten über Edeka, Netto, Bäcker, Metzgerei lassen fast keine Wünsche offen und ein neuer Drogeriemarkt ist bereits in Planung. Sie finden hier ein großzügiges Freizeitangebot wie Tennis, Fußball uvm., sowie Kindergarten und Schulen. Die ärztliche Versorgung durch ortsansässige Ärzte und Heilpraktiker ist ausgezeichnet. Die Anbindung zur Autobahn ist gut ausgebaut. Sie sind über die B17 Schongau-Landsberg, schnell auf der A96 München-Lindau.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten