++VERKAUFT++ Top zentral gelegene 3 Zimmer Wohnung FFB-Buchenau

Aussenansicht
Aussenansicht2
Aussenansicht1
Wohnzimmer2
Wohnzimmer1
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche1
Badezimmer
Badezimmer1
Balkon1
Balkon2
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 190203
Objektart Etagenwohnung
Lage 82256 Fürstenfeldbruck
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 71 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist am Tage der Vertragsunterzeichnung verdient und gegen Rechnungstellung zur Zahlung fällig.

Ansprechpartner

Dieter Stolze
Tel. +49 8151 9731620
Mobil +49 172 8217503

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Wohngeld 312,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Balkon/Terrasse ja
Garagen Kaufpreis 15.000,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Kellerfläche ca. 4 m²
Letzte Modernisierung 2014
Etagenzahl 3
Balkon/Terrasse Fläche ca. 8,92 m²
Baujahr 1998
Etage 2
Stellplatztyp Duplex
Stellplatzanzahl 1
0
200
>400


168.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 168.4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 19.01.2028

Objektbeschreibung

Schicke, sehr gepflegte und helle 3 Zimmer Wohnung mit Weitblick - top zentral in Fürstenfeldbruck/Buchenau in S-Bahnhofsnähe. Diese moderne WEG hat insgesamt 22 Einheiten verteilt auf 2 Häuser und eine große Tiefgarage mir Duplex Stellplätzen. Ein Duplex Stellplatz gehört zur Wohnung und ist mit 15.000 Euro im Gesamtkaufpreis von 395.000 Euro bereits enthalten. Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und ist frei nach Absprache.

Ausstattung

- Einbauküche mit allen Elektrogeräten (im Preis enthalten)
- Markise auf dem Balkon

Modernisierungen in den letzten Jahren.
2017: Tiefgaragenstellplatz saniert.
2016: Teppichböden in beiden Schlafzimmern erneuert.
2014: In beiden Schlafzimmern sind die Fensterscheiben komplett erneuert. Im Wohnzimmer und Küche teilweise ersetzt.

Lage

Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck liegt zentral im gleichnamigen Landkreis und ist Teil der Metropolregion München, nur ca. 25 km nordwestlich von München und ca. 40 km südöstlich von Augsburg an der Grenze zum Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt wird von der Amper durchflossen. Sie ist von folgenden Gemeinden umgeben: Maisach, Olching, Emmering, Alling und Schöngeising sowie Landsberied und Mammendorf. Bis zur S-Bahnstation Buchenau sind es nur ca. 100m , Discounter, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen sind in der unmittelbaren Umgebung zu Fuß erreichbar. Schulen und ein Kindergarten befinden sich im direkten bzw. nahen Umfeld und sind alle sehr schnell erreichbar. Zur A96 im Süden sind es ca. 10km

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten