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++ VERMIETET++ ERSTBEZUG - schicke 2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon

Parkplätze
Südansicht
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 190507
Objektart Etagenwohnung
Straße Florianweg 1
Lage 82346 Andechs
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 61 m²
Preis auf Anfrage

Ansprechpartner

Dieter Stolze
Tel. +49 8151 9731620
Mobil +49 172 8217503
Kontakt aufnehmen Sofort Anrufen

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6,64 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Kaution 2.562,00 €
Nebenkosten 122,00 €
Stellplatzanzahl 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Etage 1
Baujahr 2019
Haustiere Nein
Heizungsart Holz-Pelletheizung
Kellerfläche ca. 8,52 m²
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Neubau
Garten/-mitbenutzung ja

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 22.16 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 27.11.2027
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück mitten in Frieding/Andechs befindet sich das 2019 erbaute 4 Familien Haus umgeben von einem großen Gartengrundstück mit ausreichen KFZ Stellplätzen vor dem Haus. Hier angeboten wird die 2 Zimmer Wohnung im 1.OG links inkl. überdachtem Südbalkon und eigenem Kellerraum. KFZ Stellplätze können für jeweils 50 Euro/monatlich angemietet werden.

Ausstattung

- Südbalkon überdacht
- Elektrische Rollläden
- Netzwerkverkabelung
- Kabel TV
- Pellet Zentralheizung der neusten Generation
- hochwertiges Badezimmer mit Dusche und großem Fenster
- 3-fach Wärmeschutz Verglasung

Lage

Frieding ist einer der fünf Gemeindeteile von Andechs im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Hoch über dem Ammersee liegt weithin sichtbar der Heilige Berg (760 m ü.d.M.) von Andechs und nur ca. 5 km von Frieding entfernt. Weit bekannt ist die Wallfahrtskirche mit dem Benediktinerkloster, dem Bräu-Stüberl und dem beliebten Andechser Bier. Aus dem Zusammenschluß von Erling, Frieding und Machtlfing entstand bei der Gebietsreform 1978 die Gemeinde Andechs. Ab Herrsching S-Bahn-Betrieb (S - 8 bis zum Flughafen München). Nur wenige Minuten vom Objekt entfernt finden Sie die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Den Pilsensee, Wörthsee und Ammersee erreichen Sie in wenigen Minuten Fahrzeit. Zum Starnberger See sind es auch nur 15 Minuten.