ERSTBEZUG - schicke 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon & Weitblick

Südansicht
Parkplätze
Grundriss Grundriss
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Eckdaten

Kennung 190509
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Florianweg 1
Lage 82346 Andechs
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 114 m²
Miete zzgl. NK 1.596,00 €

Ansprechpartner

Dieter Stolze
Tel. +49 8151 9731620
Mobil +49 172 8217503

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Kellerfläche ca. 12,39 m²
Etage 0
Nebenkosten 228,00 €
Stellplatzanzahl 2
Baujahr 2019
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Neubau
Garten/-mitbenutzung ja
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 7,76 m²
Haustiere Nein
Heizungsart Holz-Pelletheizung
Stellplatzmiete 50,00 €
Kaution 4.788,00 €

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 22.16 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 27.11.2027

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück mitten in Frieding/Andechs befindet sich das 2019 erbaute 4 Familien Haus umgeben von einem großen Gartengrundstück mit ausreichen KFZ Stellplätzen vor dem Haus. Hier angeboten wird die sehr großzügige Erdgeschoss Gartenwohnung mit 4 Zimmern, Terrasse und Garten. KFZ Stellplätze können für jeweils 50 Euro/monatlich angemietet werden.

Ausstattung

- Terrasse mit elektrischer Markise
- Elektrische Rollläden
- Netzwerkverkabelung
- Kabel TV
- Pellet Zentralheizung der neusten Generation
- hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- Türen mit Übermaß
- 3-fach Wärmeschutz Verglasung

Lage

Frieding ist einer der fünf Gemeindeteile von Andechs im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Hoch über dem Ammersee liegt weithin sichtbar der Heilige Berg (760 m ü.d.M.) von Andechs und nur ca. 5 km von Frieding entfernt. Weit bekannt ist die Wallfahrtskirche mit dem Benediktinerkloster, dem Bräu-Stüberl und dem beliebten Andechser Bier. Aus dem Zusammenschluß von Erling, Frieding und Machtlfing entstand bei der Gebietsreform 1978 die Gemeinde Andechs. Ab Herrsching S-Bahn-Betrieb (S - 8 bis zum Flughafen München). Nur wenige Minuten vom Objekt entfernt finden Sie die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Den Pilsensee, Wörthsee und Ammersee erreichen Sie in wenigen Minuten Fahrzeit. Zum Starnberger See sind es auch nur 15 Minuten.