++VERKAUFT++ hübsche 3 Zimmer Dachgeschosswohnung

Eckdaten

Kennung	190511
Objektart	Dachgeschosswohnung
Straße	Gotenstr. 3
Lage	86356 Neusäss
Zimmer	3
Wohnfläche	ca. 62 m²
Preis	auf Anfrage
Provision für Käufer 1)	3,57 % inkl. MwSt.

¹⁾ Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist am Tage der Vertragsunterzeichnung verdient und gegen Rechnungstellung zur Zahlung fällig.

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse Fläche	ca. 3 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Vermietet	nein
Kellerfläche	ca. 10 m²
Einbauküche	ja
Etage	3
Baujahr	1991
Wohngeld	211,00 €
Etagenzahl	3
Energieausweis liegt vor	Noch nicht vorhanden
Stellplatztyp	Tiefgarage
Befeuerung/Energieträger	Gas
Letzte Modernisierung	2019
Stellplatzanzahl	1
Balkon/Terrasse	ja
Garagen Kaufpreis	20.000,00 €

Energieausweis-Daten

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte und frisch renovierte 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung liegt in einer Wohnanlage mit jeweils 6 Wohnungen pro Haus und insgesamt 12 Wohnungen in der gesamten Anlage plus Tiefgarage. Die Wohnung ist frei zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage.

Ausstattung

- einfache Einbauküche mit teilweise neuen elektrischen Geräten
- neue Dachfenster mit Sonnenschutz 2011
- Fußbodenheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Neusäß Ortsteil Steppach. Die Stadt bietet Bahnhof mit S-Bahnanschluss in ca. 8 Minuten Entfernung (Fahrzeit) oder den näher gelegenen Bahnhof Westheim der in 5 Minuten gut erreichbar ist.
Das Universitätsklinikum Augsburg befindet sich in weniger als 2km Entfernung. In direkter Umgebung befinden sich außerdem: Grundschule und Kindergarten, Supermärkte, Restaurants und Cafes, Baumarkt, C&A, Getränkemarkt, Hotel sowie ein Sportplatz. In ca. 8 Minuten Entfernung befindet sich das Stadtzentrum von Neusäß mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, sämtliche Discounter, Realschule, Gymnasium sowie Berufssschule und vieles mehr.