hübsche 3 Zimmer Dachgeschosswohnung

Aussenansicht
Weg zum Eingang
Haupteingang
Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Wohnzimmer Ansicht 3
Flur
Balkon Ansicht 1
Balkon Ansicht 2
Balkon Ansicht 3
Schlafzimmer Ansicht 2
Kinderzimmer
Küche
Bad Ansicht 1
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Bad Ansicht 2
Balkon Ansicht 4
Tiefgarageneinfahrt
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Eckdaten

Kennung 190511
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Gotenstr. 3
Lage 86356 Neusäss
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 62 m²
Kaufpreis 249.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist am Tage der Vertragsunterzeichnung verdient und gegen Rechnungstellung zur Zahlung fällig.

Ansprechpartner

Dieter Stolze
Tel. +49 8151 9731620
Mobil +49 172 8217503

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 10 m²
Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Wohngeld 211,00 €
Stellplatztyp Tiefgarage
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 3 m²
Etagenzahl 3
Stellplatzanzahl 1
Etage 3
Baujahr 1991
Garagen Kaufpreis 20.000,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Letzte Modernisierung 2019
Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietet nein

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 162 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 10.07.2028

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte und frisch renovierte 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung liegt in einer Wohnanlage mit jeweils 6 Wohnungen pro Haus und insgesamt 12 Wohnungen in der gesamten Anlage plus Tiefgarage. Die Wohnung ist frei zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 249.000 Euro + Tiefgaragenplatz 20.000 Euro = 269.000 Euro Gesamtpreis

Ausstattung

- einfache Einbauküche mit teilweise neuen elektrischen Geräten
- neue Dachfenster mit Sonnenschutz 2011
- Fußbodenheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Neusäß Ortsteil Steppach. Die Stadt bietet Bahnhof mit S-Bahnanschluss in ca. 8 Minuten Entfernung (Fahrzeit) oder den näher gelegenen Bahnhof Westheim der in 5 Minuten gut erreichbar ist.
Das Universitätsklinikum Augsburg befindet sich in weniger als 2km Entfernung. In direkter Umgebung befinden sich außerdem: Grundschule und Kindergarten, Supermärkte, Restaurants und Cafes, Baumarkt, C&A, Getränkemarkt, Hotel sowie ein Sportplatz. In ca. 8 Minuten Entfernung befindet sich das Stadtzentrum von Neusäß mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, sämtliche Discounter, Realschule, Gymnasium sowie Berufssschule und vieles mehr.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Bildungsstätten Bildungsstätten