Eckdaten
| Kennung |
190511 |
| Objektart |
Dachgeschosswohnung |
| Straße |
Gotenstr. 3 |
| Lage |
86356 Neusäss |
| Zimmer |
3 |
| Wohnfläche |
ca. 62 m² |
| Kaufpreis |
249.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
3,57 % inkl. MwSt. |
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist am Tage der Vertragsunterzeichnung verdient und gegen Rechnungstellung zur Zahlung fällig.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Kellerfläche |
ca. 10 m² |
| Balkon/Terrasse |
ja |
| Energieausweis liegt vor |
Noch nicht vorhanden |
| Wohngeld |
211,00 € |
| Stellplatztyp |
Tiefgarage |
| Einbauküche |
ja |
| Balkon/Terrasse Fläche |
ca. 3 m² |
| Etagenzahl |
3 |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Etage |
3 |
| Baujahr |
1991 |
| Garagen Kaufpreis |
20.000,00 € |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Letzte Modernisierung |
2019 |
| Befeuerung/Energieträger |
Gas |
| Vermietet |
nein |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
162 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Energieausweis gültig bis |
10.07.2028 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte und frisch renovierte 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung liegt in einer Wohnanlage mit jeweils 6 Wohnungen pro Haus und insgesamt 12 Wohnungen in der gesamten Anlage plus Tiefgarage. Die Wohnung ist frei zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 249.000 Euro + Tiefgaragenplatz 20.000 Euro = 269.000 Euro Gesamtpreis
Ausstattung
- einfache Einbauküche mit teilweise neuen elektrischen Geräten
- neue Dachfenster mit Sonnenschutz 2011
- Fußbodenheizung
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Neusäß Ortsteil Steppach. Die Stadt bietet Bahnhof mit S-Bahnanschluss in ca. 8 Minuten Entfernung (Fahrzeit) oder den näher gelegenen Bahnhof Westheim der in 5 Minuten gut erreichbar ist.
Das Universitätsklinikum Augsburg befindet sich in weniger als 2km Entfernung. In direkter Umgebung befinden sich außerdem: Grundschule und Kindergarten, Supermärkte, Restaurants und Cafes, Baumarkt, C&A, Getränkemarkt, Hotel sowie ein Sportplatz. In ca. 8 Minuten Entfernung befindet sich das Stadtzentrum von Neusäß mit einem umfangreichen Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, sämtliche Discounter, Realschule, Gymnasium sowie Berufssschule und vieles mehr.
