++VERMIETET++ 4 Zimmer Gartenwohnung mit Wohfühlfaktor

Terrasse
Ostseite Zugang
Blick zu den KFZ Stellplätzen
Garten
Nordseite Eingangsbereich
Eingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer 1
Flurt
Südansicht
Parkplätze
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 190512
Objektart Erdgeschosswohnung
Straße Florianweg 3
Lage 82346 Andechs
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 127 m²
Preis auf Anfrage

Ansprechpartner

Dieter Stolze
Tel. +49 8151 9731620
Mobil +49 172 8217503

Weitere Angaben

Nebenkosten 254,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Haustiere Nein
Heizungsart Holz-Pelletheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Kaution 4.740,00 €
Kellerfläche ca. 19,72 m²
Stellplatzanzahl 2
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Balkon/Terrasse Fläche ca. 12,78 m²
Baujahr 2019
Etage 0
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung ja

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 22.16 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 27.11.2027

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück mitten in Frieding/Andechs befindet sich das 2019 erbaute 4 Familien Haus umgeben von einem großen Gartengrundstück mit ausreichen KFZ Stellplätzen vor dem Haus. Hier angeboten wird die sehr großzügige Erdgeschoss Gartenwohnung mit 4 Zimmern, Terrasse und Garten. KFZ Stellplätze können für jeweils 50 Euro/monatlich angemietet werden.

Ausstattung

- 2 Terrassen - eine mit elektrischer Markise und eine teilüberdacht
- Elektrische Rollläden
- Kabel TV
- Pellet Zentralheizung der neusten Generation
- hochwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- Türen mit Übermaß
- 3-fach Wärmeschutz Verglasung

Lage

Frieding ist einer der fünf Gemeindeteile von Andechs im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Hoch über dem Ammersee liegt weithin sichtbar der Heilige Berg (760 m ü.d.M.) von Andechs und nur ca. 5 km von Frieding entfernt. Weit bekannt ist die Wallfahrtskirche mit dem Benediktinerkloster, dem Bräu-Stüberl und dem beliebten Andechser Bier. Aus dem Zusammenschluß von Erling, Frieding und Machtlfing entstand bei der Gebietsreform 1978 die Gemeinde Andechs. Ab Herrsching S-Bahn-Betrieb (S - 8 bis zum Flughafen München). Nur wenige Minuten vom Objekt entfernt finden Sie die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Den Pilsensee, Wörthsee und Ammersee erreichen Sie in wenigen Minuten Fahrzeit. Zum Starnberger See sind es auch nur 15 Minuten.