2,5 Zimmer Penthouse mit Terrasse über drei Seiten

Dachterrasse Südseite
Dachterrasse Westseite
Dachterrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer1
Flur-Essbereich
Schlafzimmer
Flur mit Einbauschrank
Küche
Bad
WC
Außenansicht Nordseite
Außenansicht Eingang
Außenansicht Südseite
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 190801
Objektart Penthouse
Lage 82008 Unterhaching
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 97,75 m²
Kaufpreis 610.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist am Tage der Vertragsunterzeichnung verdient und gegen Rechnungstellung zur Zahlung fällig.

Ansprechpartner

Dieter Stolze
Tel. +49 8151 9731620
Mobil +49 172 8217503

Weitere Angaben

Etage 2
Balkon/Terrasse Fläche ca. 28 m²
Baujahr 1971
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Garage
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Wohngeld 360,06 €
Etagenzahl 3
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Alt-/Neubau Altbau
Garagen Kaufpreis 20.000,00 €
Kellerfläche ca. 5,46 m²

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 140.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 13.08.2019

Objektbeschreibung

Zentral gelegene 2,5 Zimmer Penthouse Wohnung mit dreiseitiger Dachterrasse und direkter Nähe zum Perlacher Forst.
Hier können Sie sofort selbst einziehen oder vermieten. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie bequem in das 2. und oberste Geschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohnungen. Essdiele und Flur bilden eine Einheit. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zur Dachterrasse die sich über Süden, Westen und Nordseite erstreckt. Die Wohnung wurde 2014 außen komplett neu gedämmt. Es liegt kein Instandhaltungsstau vor, es sind ausreichend Instandhaltungsrücklagen vorhanden und aus den Protokollen gehen keine anstehenden Sanierungsmaßnahmen hervor. Zur Wohnung gehört noch eine Einzelgarage der zusätzlich zum Kaufpreis mit 20.000,-€ berechnet wird. Der Kaufpreis setzt sich zusammen wie folgt: Wohnung 610.000 Euro + Einzelgarage 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 630.000 Euro.
Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage beträgt für diese Wohnung insgesamt € 4.900,89 die Gesamtsumme der Instandhaltungsrücklage der gesamten Wohnanlage beträgt € 75.0415,60 (Stand 31.12.2018).
Die Wohnung ist ab Mitte September frei zum Selbstbezug.

Ausstattung

- Einbauküche
- Umlaufende Dachterrasse auf den Seiten süd, west und norden
- Markise auf der Südseite
- Ofenanschluss
- Kellerraum mit 5,46qm
- Einzelgarage

Lage

Unterhaching ist die zweitgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt südlich der bayerischen Landeshauptstadt München mit ca. 23.000 Einwohnern. Durch die Nähe zur A8 und A995 ist Unterhaching für Berufspendler ideal geeignet. Kindergärten sowie Schulen befinden sich direkt im Ort. Die Wohnung befindet sich nur eine Gehminute von der Bushaltestelle und ca. 5 Minuten fußläufig zur S-Bahn Haltestelle Fasanenpark entfernt. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Hauptbahnhof München in ca. 15 Minuten. Mit dem PKW sind Sie in ca. 15 Minuten im Münchner Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Discounter, Apotheke, Bäcker und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung zur Wohnung und sind schnell fußläufig erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten