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++VERMIETET++ großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Aussicht

Wohnzimmer 1 DG
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer 2 DG
Schlafzimmer
Bad 2 DG
Bad 1 DG
Flur
Balkon
Ostseite Zugang
Blick zu den KFZ Stellplätzen
Eingang
Nordseite Eingangsbereich
Parkplätze
Südansicht
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Garten
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Eckdaten

Kennung 190804
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Florianweg 3
Lage 82346 Andechs
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 114 m²
Preis auf Anfrage

Ansprechpartner

Dieter Stolze
Tel. +49 8151 9731620
Mobil +49 172 8217503
Kontakt aufnehmen Sofort Anrufen

Weitere Angaben

Baujahr 2019
Heizungsart Holz-Pelletheizung
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Haustiere Nein
Etage 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse Fläche ca. 7,76 m²
Gäste-WC ja
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse ja
Kellerfläche ca. 12,39 m²
Garten/-mitbenutzung ja
Kaution 4.440,00 €
Nebenkosten 171,00 €
Stellplatzanzahl 2

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 22.16 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 27.11.2027
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück mitten in Frieding/Andechs befindet sich das 2019 erbaute 4 Familien Haus umgeben von einem großen Gartengrundstück mit ausreichen KFZ Stellplätzen vor dem Haus. Hier angeboten wird die sehr großzügige Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern, Balkon und Garten Mitbenutzung. KFZ Stellplätze können für jeweils 50 Euro/monatlich angemietet werden.

Ausstattung

- Balkon
- Elektrische Rollläden
- Kabel TV
- Pellet Zentralheizung der neusten Generation
- hochwertiges, geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- 3-fach Wärmeschutz Verglasung

Lage

Frieding ist einer der fünf Gemeindeteile von Andechs im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Hoch über dem Ammersee liegt weithin sichtbar der Heilige Berg (760 m ü.d.M.) von Andechs und nur ca. 5 km von Frieding entfernt. Weit bekannt ist die Wallfahrtskirche mit dem Benediktinerkloster, dem Bräu-Stüberl und dem beliebten Andechser Bier. Aus dem Zusammenschluß von Erling, Frieding und Machtlfing entstand bei der Gebietsreform 1978 die Gemeinde Andechs. Ab Herrsching S-Bahn-Betrieb (S - 8 bis zum Flughafen München). Nur wenige Minuten vom Objekt entfernt finden Sie die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Den Pilsensee, Wörthsee und Ammersee erreichen Sie in wenigen Minuten Fahrzeit. Zum Starnberger See sind es auch nur 15 Minuten.