ERSTBEZUG - schickes und modernes Reiheneckhaus

Ansicht Südseite
Süd- und Westbalkon
20qm Südterrasse
Terrasse u. Garten
Carport
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 191201
Objektart Reiheneckhaus
Lage 82346 Andechs
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 103,50 m²
Miete zzgl. NK 1.590,00 €

Ansprechpartner

Dieter Stolze
Tel. +49 8151 9731620
Mobil +49 172 8217503

Weitere Angaben

Nebenkosten 120,00 €
Kellerfläche ca. 60 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 25 m²
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Wohnschlafzimmer 3
Stellplatzmiete 50,00 €
Grundstücksfläche ca. 120 m²
Kaution 4.770,00 €
Bezugstermin ab Februar 2020
Heizungsart Wärmepumpe
Stellplatzanzahl 1
Stellplatztyp Carport
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Nutzfläche ca. 47 m²
Baujahr 2019
Anzahl Badezimmer 2
Garagenanzahl 1
Zustand Erstbezug
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl separater WCs 2
Gäste-WC ja

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 35 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A
Energieausweis gültig bis 04.12.2029

Objektbeschreibung

Auf einem ruhig aber zentral gelegenen Grundstück mitten in Frieding/Andechs befindet sich das 2019 erbaute Reiheneckhaus das an ein bestehendes Doppelhaus angebaut wurde. KFZ Carport und Stellplatz befinden sich direkt vor dem Haus. Hier angeboten wird ein 3,5 Zimmer Reiheneckhaus zum Erstbezug mit Süd-Terrasse, Südbalkon und West-Balkon. Zum Haus gehört ein geräumiger Keller mit Partyraum, Waschküche, Heizungsraum sowie Vorratskeller. Der PKW Platz im Carport wird zur Warmmiete mit 50 Euro monatlich berechnet. Der Außenstellplatz direkt davor ist im Preis enthalten.

Ausstattung

- Südbalkon und Westbalkon
- Süd-Terrasse mit 20qm
- Elektrische Rollläden
- Netzwerkverkabelung
- Kabel TV
- Luft-Wärmepumpen Zentralheizung der neusten Generation
- hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Fenster im 1.OG
- Gäste Duschbad im Erdgeschoss
- 3-fach Wärmeschutz Verglasung
- Carport für 1 PKW vor dem Haus und ein offener Stellplatz davor

Lage

Frieding ist einer der fünf Gemeindeteile von Andechs im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Hoch über dem Ammersee liegt weithin sichtbar der Heilige Berg (760 m ü.d.M.) von Andechs und nur ca. 5 km von Frieding entfernt. Weit bekannt ist die Wallfahrtskirche mit dem Benediktinerkloster, dem Bräu-Stüberl und dem beliebten Andechser Bier. Aus dem Zusammenschluß von Erling, Frieding und Machtlfing entstand bei der Gebietsreform 1978 die Gemeinde Andechs. Ab Herrsching S-Bahn-Betrieb (S - 8 bis zum Flughafen München). Nur wenige Minuten vom Objekt entfernt finden Sie die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Den Pilsensee, Wörthsee und Ammersee erreichen Sie in wenigen Minuten Fahrzeit. Zum Starnberger See sind es auch nur 15 Minuten.