barrierefreie 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten

Außenansicht süd
Außenansicht
Terrasse mit Garten
Terrasse
Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer1
Küche
Schlafzimmer2
Bad
Gäste WC
Hausflur
Eingang
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Einzelgaragen
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Eckdaten

Kennung 200301
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 82346 Machtlfing
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 102 m²
Miete zzgl. NK 1.325,00 €

Ansprechpartner

Dieter Stolze
Tel. +49 8151 9731620
Mobil +49 172 8217503

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Kellerfläche ca. 9 m²
Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse Fläche ca. 20 m²
Garagenmiete 90,00 €
Stellplatzmiete 30,00 €
Baujahr 2015
Garagenanzahl 1
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Gäste-WC ja
Zustand neuwertig
Gartenfläche ca. 120 m²
Kaution 3.975,00 €
Etage 0
Nebenkosten 200,00 €
Personenaufzug ja
Barrierefrei ja
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 10.8 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieausweis gültig bis 27.07.2025

Objektbeschreibung

Die barrierefreie 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten befindet sich in einem 2015 erbauten und sehr modernen 4-Familien Haus in Machtlfing. Eine Besonderheit ist, dass man direkt aus der Garage in den Hausflur gelangen kann, was gerade bei schlechtem Wetter von Vorteil st. Die Wohnung wäre zum 01.06.2020 bezugsfrei oder nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter auch gerne früher. Die moderne und sehr gepflegte Einbauküche von Marquardt München ist mit elektrischen Geräten von Siemens ausgestattet und sollte vom neuen Mieter abgelöst werden.

Ausstattung

- barrierefreie Wohnung und Garten
- Fußbodenheizung über Erdwärme
- elektronische Wohnungsentlüftungsanlage
- Spiegelschränke in Bad und Gästebad
- moderne Einbauküche mit allen elektr. Geräten (zur Ablöse)
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- 1 zusätzlicher Außenstellplatz
- barrierefreier Abstellraum hinter der Garage
- Unterstand im Garten für Gartenmöbel, Grill u.ä.

Lage

Die Ortschaft Machtlfing liegt ca. 35 Kilometer südwestlich von München. Machtlfing ist ein Ortsteil der Gemeinde Andechs im Landkreis Starnberg. Machtlfing ist der kleinste Ortsteil der Gemeinde Andechs und hat ungefähr 550 Einwohner. Zum S-Bahnhof Feldafing am Starnberger See sind es ca. 6 km und zum Herrschinger S-Bahnhof 9 km. Zum Klosterbiergarten Andechs sind es auch nur knapp 5 km. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in Feldafing, Herrsching und Andechs.