++VERMIETET++ geräumige 3 Zimmer Wohnung in Top gelegener Gründerzeitvilla

Wohnzimmer
Essbereich
Schlafzimmer2
Schlafzimmer1
Küche
Bad
Innenhof mit Blick zum Garten
Eingangsbereich
Doppelgarage
Grundriss 2.Obergeschoss
Grundriss Grundriss Keller neu
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 200307
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 87600 Kaufbeuren
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 91 m²
Preis auf Anfrage

Ansprechpartner

Dieter Stolze
Tel. +49 8151 9731620
Mobil +49 172 8217503

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2018
Alt-/Neubau Altbau
Zustand saniert
Haustiere Nein
Heizungsart Zentralheizung
Nebenkosten 100,00 €
Kellerfläche ca. 11,50 m²
Personenaufzug nein
Stellplatztyp Garage
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Garagenanzahl 1
Baujahr 1897
Befeuerung/Energieträger Gas
Einbauküche ja
Kaution 2.385,00 €
Balkon/Terrasse nein

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 110.73 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 08.03.2028

Objektbeschreibung

Angeboten wird zur Miete eine aufwendig sanierte sowie modernisierte sowie unmöblierte (nur mit neuer Küche) 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung in einer Stadtvilla aus der Gründerzeit (Baujahr 1897, kein Denkmalschutz) in bester Lage von Kaufbeuren mit nur zwei Wohneinheiten. Über das separate Treppenhaus erreichen Sie im 2. OG die 3 Zimmer Wohnung mit einer Fläche von ca. 91 m². Ein Garagenplatz kann jeweils nach Verfügbarkeit für 50 Euro/Monat angemietet werden. Das Grundstück hat eine Größe von 630 qm, welche in dieser zentralen Lage eine Seltenheit ist. Der große Garten bietet eine ruhige Oase, unmittelbar am Rand der Altstadt und darf natürlich mit benutzt werden. Zur Wohnung gehört noch ein abgeschlossener Kellerraum mit ca. 11,5qm.

Die Wohnung wäre beziehbar ab dem 01.10.2020.

Ausstattung

Nagelneue ALNO-Küche mit Siemens Einbaugeräten (Kochfeld, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank) und einer Zanussi Geschirrspülmaschine sowie Esstisch mit Stühlen.

Lage

Die Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Kaufbeuren und ist von weiteren schicken Stadtvillen umgeben. Das Objekt befindet sich in der Nachbarschaft zum Heinzelmann-Stift und Heinzelmann-Park (einer hochwertigen und neu erbauten Seniorenwohnanlage). Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bahnhof, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Ideal ist auch die gute Bahnanbindung nach München (55 min) und Augsburg (35 min). Die Naherholungsgebiete, wie das Alpenvorland mit den bayerischen und österreichischen Bergen sowie die Voralpenseen erreichen Sie bequem in 30 - 45 Minuten Fahrzeit. Hier stehen Ihnen sämtliche Freizeitmöglichkeiten und Sportarten, die das Allgäu und die Alpen zu bieten haben, zur Verfügung.

Entfernungen:
50 m zum Ärztezentrum
400 m zur Fußgängerzone
500 m zur Stadtverwaltung
500 m zum Tagesklinikzentrum mit Fachärzten jeder Art
50 m zur Post bzw. zum Geldautomaten
250 m zur Polizeistation
230 m zur Grundschule
2200 m zur Realschule
850 m zum Gymnasium
500 m zum Kindergarten (mehrere im Umkreis)
500 m zum nächsten Einkaufscenter
700 m zum Bahnhof
500 - 1000 m zu den Discountern
1000 m zum Krankenhaus
500 m zu Wiesen und Wälder (ideal zum Joggen, Spazieren, Radfahren, usw.)
500 m zum Eisstadion, Hallen- und Freibad sowie zum Fußballplatz

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten