++RESERVIERT++ Elegantes Penthouse in absoluter TOP-Lage von Kempten

Eckdaten

Kennung	201203
Objektart	Penthouse
Lage	87435 Kempten
Zimmer	3
Wohnfläche	ca. 138 m²
Preis	auf Anfrage
Provision für Käufer 1)	3,57 % inkl. MwSt.

¹⁾ Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist am Tage der Vertragsunterzeichnung verdient und gegen Rechnungstellung zur Zahlung fällig.

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse Fläche	ca. 35,14 m²
Heizungsart	Fernwärme
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Befeuerung/Energieträger	Fernwärme
Wohngeld	321,00 €
Baujahr	2014
Etage	6

Energieausweis-Daten

Objektbeschreibung

Exquisite bayerische Lebensqualität! In Kempten spricht man unter den Einheimischen vom „Sudhaus“ und jeder weiß, was gemeint ist. Das Sudhaus war ein in neubarocken Formen erbautes Produktionsgebäude in Kempten (Allgäu), aus dem Jahre 1904. Es war das Haupt- und Produktionsgebäude sowie die Maschinenhalle des "Bürgerlichen Brauhauses", später zusätzlich noch ein Werbesymbol des Allgäuer Brauhauses, welches der August Oetker KG gehörte. Sein letztes Erscheinungsbild erhielt das Sudhaus vom bekannten Architekten Cäsar Pinnau im Jahr 1977. 2004 wurde das Brauereigelände stillgelegt und im Jahr 2013 abgerissen. Anschließend wurde es 2014-2016 (2016 war Erstbezug) mit hochwertigen Eigentumswohnungen nach KfW70 Standard neu aufgebaut.

Wir präsentieren Ihnen diese exklusive Wohnung mit ca. 138 qm auf einer Ebene, mit ca. 35 qm Dachterrasse, direkt vom Erstbesitzer in erstklassiger Lage. Repräsentative Architektur und eine klare Raumgestaltung zeichnen diese großzügige Wohnung aus.

Wohnerlebnis vom feinsten: die einzigartige Lage, der unglaubliche Ausblick über Kempten in Richtung Alpen, die beeindruckende Architektur mit einem großzügigen Raumgefühl ist ein Juwel mitten in der Stadt.

Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, dieser ist im Kaufpreis mit 20.000 Euro enthalten.

Ausstattung

- Lift bis in die Wohnung
- maßgefertigte Küche vom Schreiner mit Großgeräten von MIELE
- mineralischer Boden, gespachtelt
- hochwertiges Vlies an Wänden und Decken
- aufwendig gespachtelte Wände in den Bädern
- freistehende Badewanne
- hochwertige Deckenleuchten von Occhio, Catellani & Smith sowie Flos
- 3-fach verglaste Fenster
- hochwertige neue Terrassenplatten (2020) in 1,20 m x 1,20 m
- großformatige Fliesen in den Bädern
- Lüftungsanlage
- Einbauschrank vom Schreiner
- hochwertige Türen vom Schreiner
- eigenes Treppenhaus
- Dachterrasse mit 35 qm
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz

Lage

Besser geht nicht in Kempten: Die Fußgängerzone mit besten Einkaufsmöglichkeiten liegt nur 100 m entfernt! Parkhäuser, Restaurants, Hotels, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig erreichbar und in unmittelbarer Umgebung.
Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ausreichend Parkplätze sind vorhanden.

Sonstiges

- monatliches Hausgeld: Wohnung 304,00 Euro
- monatliches Hausgeld: Tiefgarage 17,00 Euro