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++VERMIETET++ 4,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und 500qm Garten

Gartenseite Westseite
Südwestansicht
Südseite Außenansicht
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer2
Schlafzimmer1
Südbalkon
Balkon Ostseite
Garderobe
Küche und Esszimmer
Ostseite
Badezimmer
Gäste-WC
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Treppenhaus
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Eckdaten

Kennung 210104
Objektart Etagenwohnung
Straße Wesslinger Str. 20
Lage 82234 Hochstadt
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 119 m²
Preis auf Anfrage

Ansprechpartner

Dieter Stolze
Tel. +49 8151 9731620
Mobil +49 172 8217503
Kontakt aufnehmen Sofort Anrufen

Weitere Angaben

Haustiere Nein
Gartenfläche ca. 500 m²
Baujahr 1975
Etage 1
Nebenkosten 250,00 €
Etagenzahl 2
Kaution 4.020,00 €
Einbauküche nein
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Garage
Balkon/Terrasse Fläche ca. 15 m²
Heizungsart Öl-Heizung

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 114.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 05.08.2025
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Objektbeschreibung

Hier ist viel Platz für Familien ab dem 01.03.2021 !
Die 4,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten. Das Haus befindet sich am Ortsrand und garantiert durch seine 50m lange Einfahrt auf der Ostseite und dem großen Garten und dahinter liegenden Weiden im Westen eine absolute Ruhe. Auf dem großzügigen und überdachten Balkon der sich über zwei Seiten des Hauses (Süd+Ost) erstreckt und den 500qm Gartenanteil (pro Einheit/1000qm Gesamtfläche Garten) können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen.

Ausstattung

Wohlfühlen, entspannen und viel Platz ist hier die Devise! Die Böden in der Wohnung sind mit Parkett, Fliesen und PVC belegt.
Das Bad beinhaltet Badewanne, Dusche und Waschbecken mit einem wunderschönen Ausblick in den Garten Richtung Westen.
Ein großer Speicher gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Zugang hierfür befindet sich im geräumigen Flur.
Im Flur befindet sich direkt neben der Eingangstür noch ein offener, kleiner Raum der sich ideal als Garderobe anbietet.
Zur Wohnung kann optional ein großes Carport das auf drei Seiten geschlossen ist für 60 Euro/monatlich angemietet werden.

Lage

Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen - nur 5 Min Fahrzeit vom Weßlinger See mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entfernt. Inning am Ammersee erreichen Sie bequem mit dem Auto in 15 Minuten und Starnberg in 13 Minuten.
Die S-Bahn (S8) fährt von Weßling aus alle 20 Minuten und den Hauptbahnhof München erreichen Sie in 35 Minuten. Zur Autobahn A96 sind es vom Haus aus nur 7 Minuten Fahrzeit. Weßling am See mit bester Infrastruktur und die nahe Anbindung an die Autobahn A96 bietet nicht nur einen exclusiven Wohn- und Freizeitwert, sondern ist wegen der Nähe zu großen innovativen Zentren wie Deutsches Luft- und Raumfahrtzentrum (DLR), und der Firma EADS ein sehr nachgefragter Standort.