Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten in Radebeul

Ansicht Vorderseite
Ansicht Rückseite
Luftbild
Rückseite Parkplatz
Garten
Garten
Garten
Ansicht Balkonseite
Garten Balkonseite
Balkonseite
Zufahrt zum Grundstück
Luftbild
Luftbild
Luftbild
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Luftbild
Draufsicht
Haupteingang
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Kellergeschoss
Heizungsraum
Dach
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Eckdaten

Kennung 210601
Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.)
Straße Am Gottesacker 8
Lage 01445 Radebeul
Wohnfläche ca. 789 m²
Kaufpreis 1.790.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma STOLZE-Immobilien - Dieter Stolze eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner

Dieter Stolze
Tel. +49 8151 9731620
Mobil +49 172 8217503

Weitere Angaben

Etagenzahl 4
Befeuerung/Energieträger Gas
Vermietbare Fläche ca. 789 m²
Grundstücksfläche ca. 2.040 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 61.582,20 €
Baujahr 1995
Vermietet ja
Anzahl Wohneinheiten 14
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand modernisiert
Heizungsart Gas-Heizung

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 86 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energiekennwert Wärme 86 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.06.2031

Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist ein voll vermietetes Wohnhaus auf einem 2.040 m² großen Grundstück in sehr guter Lage direkt in Radebeul. Das 1995 in massiver Bauweise erbaute Wohnhaus mit 14 Wohneinheiten befindet sich auf einem sehr großzügigen, gepflegten Grundstück und es stehen ausreichend PKW-Stellplätze hinter dem Haus zur Verfügung. In dem Wohnhaus mit einer gesamten vermietbaren Fläche von ca. 789 m², sind 14 Wohneinheiten in verschiedenen Größen (2-3 Zimmer) vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und die Wohnungen sind bereits nach "WEG"aufgeteilt.
Die Immobilie wurde fortlaufend instandgehalten und ist seit Jahren stets vollständig vermietet. Die Nettojahresmiete beträgt aktuell 61.582,20 EUR.


Ausstattung

- 14 Wohneinheiten
- ausreichend KFZ Stellplätze auf dem Grundstück
- sehr großes Grundstück mit viel Garten vor und hinter dem Haus
- große Waschküche mit Trockenraum
- Kellerabteile für jede Wohnung

Lage

Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Mit ihrer Lage zwischen Elbe und Weinbergen und der guten Verkehrsanbindung ist sie für viele Menschen idealer Wohnort und Naherholungsgebiet zugleich. Neben dem guten Wohnstandort ist Radebeul ebenso Sitz von innovativen und leistungsstarken Unternehmen. Mit den Branchenschwerpunkten Maschinen- und Metallbau, Pharmazie und Chemie, Nahrungsmittelproduktion und Kommunikationstechnik bilden stabile Unternehmen das Rückgrat des Radebeuler Wirtschaftsstandortes.

Zur Autobahn A4 mit den Anschlussstellen Dresden-Nord, Dresden-Wilder Mann bzw. Dresden-Neustadt sind es nur ca.10 PKW-Minuten. Zum Flughafen Dresden gelangt man mit dem PKW in ca. 15 Minuten, bis in die Dresdner Innenstadt sind etwa 20 Minuten mit dem Auto. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich im nahe liegenden Ortszentrum von Radebeul. Kindergärten sowie Schulen sind im näheren Umkreis vorhanden. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bestehen im unmittelbaren Umland von Radebeul, Friedewald und Moritzburg.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten