seltenes Baugrundstück 638 qm mit Vorbescheid für eine Doppelhaushälfte

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Grundriss Flurkarte Werftstr. 21
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Blick zur Werftstaße
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Eckdaten

Kennung 210606
Objektart Grundstücke
Lage 82256 Fürstenfeldbruck
Grundstücksfläche ca. 638 m²
Kaufpreis 995.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist am Tage der Vertragsunterzeichnung verdient und gegen Rechnungstellung zur Zahlung fällig.

Ansprechpartner

Dieter Stolze
Tel. +49 8151 9731620
Mobil +49 172 8217503

Weitere Angaben

Erschliessung Voll erschlossen
Grundflächenzahl 0.19
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Eine seltene Gelegenheit ein Baugrundstück mit ca. 638 m² in einer sehr beliebten Lage Fürstenfeldbrucks mit gültigem Bauvorbescheid für eine Doppelhaushälfte zu erwerben.

Aktuell ist das Grundstück mit einem Altbestand bebaut und nicht erhaltenswert. Das Grundstück kann NUR mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden - nach § 34 BauGB bestehend aus EG + DG. Ein aktueller Bau-Vorbescheid für eine Doppelhaushälfte mit ca. 195 qm Wohnfläche liegt vor.

HINWEIS: Eine Teilung des Grundstücks oder Bebauung mit einem kompletten Doppelhaus (nur Doppelhaushälfte) ist leider nicht möglich !

Das Grundstück ist komplett erschlossen und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. In der direkten Umgebung finden Sie vermehrt Einfamilienhäuser und Doppelhäuser inmitten ansprechender und geräumiger Grünflächen. Das unbewohnte Nachbarhaus muss beim Abriss der Nr. 21 mit abgerissen werden.

Lage

Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck liegt zentral im gleichnamigen Landkreis und ist Teil der Metropolregion München, nur ca. 25 km nordwestlich von München und ca. 40 km südöstlich von Augsburg an der Grenze zum Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt wird von der Amper durchflossen. Sie ist von folgenden Gemeinden umgeben: Maisach (im Norden), Olching (im Nordosten), Emmering (im Osten), Alling und Schöngeising (im Süden) sowie Landsberied und Mammendorf (im Westen).

Bis zur S-Bahnstation Fürstenfeldbruck sind es nur ca. 2 km , Tankstelle, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen sind in in nur 0,5 km erreichbar. Schulen und Kindergarten befinden sich im nahen Umfeld und sind alle ebenfalls sehr schnell erreichbar.

Bebaubarkeit

nach § 34 BauGB

Sonstiges

Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses Grundstück in einem persönlichen Termin. Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben zur Bebaubarkeit ohne Gewähr.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten