Bauernhaus mit viel Land und Potenzial

Blick Richtung Alpen
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Draufsicht
Grundstückslinien
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Bauernhaus
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Grundstück
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Grundstück
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Bauernhof
Grundstück
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Eckdaten

Kennung 211101
Objektart Bauernhaus
Straße Kurzholz 1
Lage 84332 Hebertsfelden
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 330 m²
Kaufpreis 1.100.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma STOLZE-Immobilien - Dieter Stolze eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Beurkundungsdatum zur Zahlung fällig.

Ansprechpartner

Dieter Stolze
Tel. +49 8151 9731620
Mobil +49 172 8217503

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 8.200 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1871
Befeuerung/Energieträger Holz-Hackschnitzel

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 160.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieausweis gültig bis 07.08.2030

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein seltenes Sahnestückchen in der Gemeinde Hebertsfelden nahe Eggenfelden. Auf dem höchsten Punkt der Gemeinde befindet sich dieser 1871 erbaute Bauernhof mit einem Haupthaus und mehreren Nebengebäuden auf einem wunderschönen Grundstück mit Weitblick auf ca. 8.200qm Fläche.
Eine Aufteilung des Grundstücks und Neubebauung mit mehreren Einfamilienhäusern wäre grundsätzlich denkbar, ist aber noch nicht beantragt bzw. genehmigt. Hier wäre die Erstellung eines B-Plans notwendig.
Alternativ kann man das geräumige Bauernhaus auch sanieren und bewohnen.

Lage

Der Bauernhof mit sehr großem Grundstück von ca. 8.200qm befindet sich am höchsten Punkt der kleinen Gemeinde Hebertsfelden im Rottal und liegt rundherum eingebettet in einer modernen Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern. Hebertsfelden liegt nur ca. 4 km entfernt von Eggenfelden. In Hebertsfelden finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule sowie eine Tankstelle. Eggenfelden bietet mit allen weiterführenden Schulen, einem vielfältigen Kulturprogramm sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastruktur.